28 Rue BANCROFT · Gatineau
Valeur estimée
471 500 $
Unifamiliale · 3 404 $/m² · 138,5 m² · constr. 1928 · terrain 668,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
668,9 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
427 100 $
Rôle antérieur 204 300 $ +109.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
562803028200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1928
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
42880
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
223 800 $
Valeur bâtiment
203 300 $
Rôle antérieur
204 300 $
ID provincial
81017562803028200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
449 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
511 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
218
Prix médian
455 278 $
$/m² médian
3 801
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 42 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 151, rue Brook, Gatineau 2026-05-04 · 695 m · Vendu 635 000 $ (4 870 $/m²) 130,4 m² · constr. 1922 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +19 722 $ · Ajust. âge +19 050 $ | 681 779 $ Poids 74 % |
| 2 | 10, rue du Couvent, Gatineau 2026-04-07 · 671 m · Vendu 521 500 $ (4 071 $/m²) 128,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +21 172 $ · Ajust. superficie +21 169 $ · Ajust. âge −52 150 $ | 511 691 $ Poids 72 % |
| 3 | 49, rue Thomas, Gatineau 2025-08-01 · 370 m · Vendu 540 000 $ (3 888 $/m²) 138,9 m² · constr. 1885 Ajust. marché +44 591 $ · Ajust. superficie −778 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 637 813 $ Poids 70 % |
| 4 | 55, rue Conroy, Gatineau 2026-02-20 · 804 m · Vendu 378 000 $ (2 775 $/m²) 136,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +31 013 $ · Ajust. superficie +3 192 $ · Ajust. âge −37 800 $ | 374 405 $ Poids 70 % |
| 5 | 10, rue Oscar-Guertin, Gatineau 2025-08-25 · 450 m · Vendu 715 000 $ (5 400 $/m²) 132,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +59 042 $ · Ajust. superficie +16 471 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 719 013 $ Poids 69 % |
| 6 | 46, rue Conroy, Gatineau 2026-02-27 · 864 m · Vendu 409 500 $ (3 007 $/m²) 136,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +33 597 $ · Ajust. superficie +3 458 $ · Ajust. âge −40 950 $ | 405 605 $ Poids 67 % |
| 7 | 25, rue Conroy, Gatineau 2026-02-20 · 889 m · Vendu 340 000 $ (2 496 $/m²) 136,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +27 895 $ · Ajust. superficie +2 871 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 336 766 $ Poids 66 % |
| 8 | 6, rue du Centre, Gatineau 2025-10-09 · 717 m · Vendu 355 000 $ (2 516 $/m²) 141,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +32 895 $ · Ajust. superficie −3 271 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 349 124 $ Poids 65 % |
| 9 | 140, avenue Frank-Robinson, Gatineau 2026-06-15 · 450 m · Vendu 608 750 $ (3 814 $/m²) 159,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +7 676 $ · Ajust. superficie −40 240 $ · Ajust. âge −60 875 $ | 515 311 $ Poids 62 % |
| 10 | 16, rue du Cidre, Gatineau 2025-07-14 · 768 m · Vendu 465 000 $ (3 481 $/m²) 133,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +24 533 $ · Ajust. superficie +8 527 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 451 560 $ Poids 55 % |
| 11 | 34, rue Riverview, Gatineau 2025-12-12 · 546 m · Vendu 620 000 $ (3 875 $/m²) 160 m² · constr. 1992 Ajust. marché +55 019 $ · Ajust. superficie −41 656 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 571 362 $ Poids 52 % |
| 12 | 181, rue Elizabeth, Gatineau 2025-11-03 · 709 m · Vendu 415 000 $ (3 430 $/m²) 121 m² · constr. 1972 Ajust. marché +38 409 $ · Ajust. superficie +30 010 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 441 919 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.