26 Rue BANCROFT · Gatineau
Valeur estimée
402 600 $
Unifamiliale · 4 038 $/m² · 99,7 m² · constr. 1928 · terrain 668,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
668,9 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
328 300 $
Rôle antérieur 224 500 $ +46.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
562803046400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1928
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
42881
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
223 800 $
Valeur bâtiment
104 500 $
Rôle antérieur
224 500 $
ID provincial
81017562803046400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
377 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
448 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
213
Prix médian
455 555 $
$/m² médian
3 808
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 25 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 157, rue Elizabeth, Gatineau 2026-01-30 · 676 m · Vendu 550 000 $ (5 506 $/m²) 99,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie −551 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 545 353 $ Poids 75 % |
| 2 | 15, rue André-Larue, Gatineau 2026-05-19 · 825 m · Vendu 535 000 $ (5 339 $/m²) 100,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −1 335 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 486 911 $ Poids 72 % |
| 3 | 30, rue Bancroft, Gatineau 2025-09-04 · 36 m · Vendu 200 000 $ (1 873 $/m²) 106,8 m² · constr. 1928 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie −6 648 $ · Ajust. âge +0 $ | 211 885 $ Poids 72 % |
| 4 | 32, rue du Moselle, Gatineau 2026-07-15 · 753 m · Vendu 437 000 $ (4 704 $/m²) 92,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 994 $ · Ajust. âge −43 700 $ | 409 294 $ Poids 72 % |
| 5 | 95, rue Élizabeth, Gatineau 2026-04-08 · 817 m · Vendu 478 000 $ (4 780 $/m²) 100 m² · constr. 1973 Ajust. marché +19 406 $ · Ajust. superficie −717 $ · Ajust. âge −47 800 $ | 448 889 $ Poids 71 % |
| 6 | 34, rue Valencia, Gatineau 2026-02-25 · 563 m · Vendu 385 000 $ (3 539 $/m²) 108,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +31 587 $ · Ajust. superficie −16 101 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 361 987 $ Poids 71 % |
| 7 | 14, rue Valencia, Gatineau 2026-05-01 · 564 m · Vendu 409 000 $ (3 705 $/m²) 110,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 157 $ · Ajust. superficie −19 820 $ · Ajust. âge −40 900 $ | 353 437 $ Poids 70 % |
| 8 | 54, rue Lortie, Gatineau 2026-02-09 · 543 m · Vendu 468 000 $ (4 274 $/m²) 109,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +38 397 $ · Ajust. superficie −20 942 $ · Ajust. âge −46 800 $ | 438 655 $ Poids 70 % |
| 9 | 509, rue Parker, Gatineau 2026-03-16 · 796 m · Vendu 490 000 $ (4 689 $/m²) 104,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +37 421 $ · Ajust. superficie −11 254 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 467 168 $ Poids 69 % |
| 10 | 105, rue Lord-Aylmer, Gatineau 2025-08-29 · 290 m · Vendu 550 000 $ (5 145 $/m²) 106,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie −18 522 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 521 895 $ Poids 69 % |
| 11 | 22, rue du Faisca, Gatineau 2025-10-17 · 679 m · Vendu 417 500 $ (4 179 $/m²) 99,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +38 687 $ · Ajust. superficie −418 $ · Ajust. âge −41 750 $ | 414 019 $ Poids 67 % |
| 12 | 37, rue du Moselle, Gatineau 2025-12-17 · 795 m · Vendu 515 000 $ (5 155 $/m²) 99,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +45 701 $ · Ajust. superficie −516 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 508 686 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.