30 Rue BANCROFT · Gatineau
Valeur estimée
400 900 $
Unifamiliale · 3 754 $/m² · 106,8 m² · constr. 1928 · terrain 641 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
641 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
380 700 $
Rôle antérieur 193 300 $ +96.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
562804000100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1928
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
42879
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
218 200 $
Valeur bâtiment
162 500 $
Rôle antérieur
193 300 $
ID provincial
81017562804000100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
400 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
401 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
215
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
3 808
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 24 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14, rue Valencia, Gatineau 2026-05-01 · 568 m · Vendu 409 000 $ (3 705 $/m²) 110,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 157 $ · Ajust. superficie −6 668 $ · Ajust. âge −40 900 $ | 366 589 $ Poids 83 % |
| 2 | 34, rue Valencia, Gatineau 2026-02-25 · 563 m · Vendu 385 000 $ (3 539 $/m²) 108,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +31 587 $ · Ajust. superficie −3 539 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 374 549 $ Poids 81 % |
| 3 | 54, rue Lortie, Gatineau 2026-02-09 · 579 m · Vendu 468 000 $ (4 274 $/m²) 109,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +38 397 $ · Ajust. superficie −5 770 $ · Ajust. âge −46 800 $ | 453 827 $ Poids 79 % |
| 4 | 30, rue Bancroft, Gatineau 2025-09-04 · 0 m · Vendu 200 000 $ (1 873 $/m²) 106,8 m² · constr. 1928 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 218 532 $ Poids 78 % |
| 5 | 506, rue Jean-Chénier, Gatineau 2026-06-17 · 698 m · Vendu 451 500 $ (4 028 $/m²) 112,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +5 693 $ · Ajust. superficie −10 673 $ · Ajust. âge −45 150 $ | 401 370 $ Poids 77 % |
| 6 | 105, rue Lord-Aylmer, Gatineau 2025-08-29 · 326 m · Vendu 550 000 $ (5 145 $/m²) 106,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie −257 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 540 159 $ Poids 74 % |
| 7 | 509, rue Parker, Gatineau 2026-03-16 · 759 m · Vendu 490 000 $ (4 689 $/m²) 104,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +37 421 $ · Ajust. superficie +5 392 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 483 814 $ Poids 73 % |
| 8 | 40, rue Valencia, Gatineau 2025-11-04 · 563 m · Vendu 334 900 $ (3 034 $/m²) 110,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +30 996 $ · Ajust. superficie −5 460 $ · Ajust. âge −33 490 $ | 326 945 $ Poids 72 % |
| 9 | 15, rue André-Larue, Gatineau 2026-05-19 · 789 m · Vendu 535 000 $ (5 339 $/m²) 100,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +17 620 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 505 866 $ Poids 70 % |
| 10 | 157, rue Elizabeth, Gatineau 2026-01-30 · 694 m · Vendu 550 000 $ (5 506 $/m²) 99,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie +18 994 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 564 897 $ Poids 69 % |
| 11 | 24, rue Lord-Aylmer, Gatineau 2025-08-15 · 402 m · Vendu 532 000 $ (4 793 $/m²) 111 m² · constr. 1946 Ajust. marché +43 930 $ · Ajust. superficie −10 065 $ · Ajust. âge −47 880 $ | 517 985 $ Poids 69 % |
| 12 | 62, rue de Madiran, Gatineau 2026-07-06 · 787 m · Vendu 385 000 $ (3 354 $/m²) 114,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 415 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 333 085 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.