90-92 Rue PRINCIPALE · Gatineau
Valeur estimée
927 900 $
Autre · 1 938 $/m² · 478,9 m² · constr. 1930 · terrain 1 077,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
478,9 m²
Étages × logements
3 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 077,4 m²
Frontage
9,9 m
CUBF
6919
Usage
Autres activités religieuses
Valeur au rôle 2026 — composition
849 200 $
Rôle antérieur 596 800 $ +42.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
562804237900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1930
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
133470
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
484 800 $
Valeur bâtiment
364 400 $
Rôle antérieur
596 800 $
ID provincial
81017562804237900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
852 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 067 800 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±13.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
212
Prix médian
457 778 $
$/m² médian
3 814
Cette propriété : +103 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 95 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 25, du Patrimoine, Gatineau 2026-06-19 · 476 m · Vendu 1 050 000 $ (2 650 $/m²) 396,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +13 240 $ · Ajust. superficie +109 585 $ · Ajust. âge −105 000 $ | 1 067 825 $ Poids 56 % |
| 2 | 43, rue John, Gatineau 2025-12-15 · 1.1 km · Vendu 815 000 $ (2 085 $/m²) 390,8 m² · constr. 1946 Ajust. marché +72 323 $ · Ajust. superficie +91 865 $ · Ajust. âge −65 200 $ | 913 988 $ Poids 31 % |
| 3 | 12, rue Goulet, Gatineau 2026-05-14 · 828 m · Vendu 1 435 000 $ (3 918 $/m²) 366,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +18 095 $ · Ajust. superficie +220 558 $ · Ajust. âge −143 500 $ | 1 530 153 $ Poids 30 % |
| 4 | 18, Rue Hemlock, Gatineau 2026-07-30 · 1.8 km · Vendu 1 178 000 $ (2 736 $/m²) 430,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +66 220 $ · Ajust. âge −117 800 $ | 1 126 420 $ Poids 20 % |
| 5 | 66, Rue Brook, Gatineau 2024-04-04 · 660 m · Vendu 951 000 $ (2 210 $/m²) 430,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +225 251 $ · Ajust. superficie +53 705 $ · Ajust. âge −95 100 $ | 1 134 856 $ Poids 16 % |
| 6 | 68, Rue Brook, Gatineau 2024-04-30 · 650 m · Vendu 877 000 $ (2 468 $/m²) 355,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +207 724 $ · Ajust. superficie +152 377 $ · Ajust. âge −87 700 $ | 1 149 401 $ Poids 7 % |
| 7 | 41, Impasse du Chardonnay, Gatineau 2025-10-17 · 1.1 km · Vendu 975 000 $ (3 171 $/m²) 307,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +90 346 $ · Ajust. superficie +243 750 $ · Ajust. âge −97 500 $ | 1 211 596 $ Poids 6 % |
| 8 | 1, rue Lortie, Gatineau 2025-05-01 · 1.2 km · Vendu 552 500 $ (1 863 $/m²) 296,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +49 373 $ · Ajust. superficie +138 125 $ · Ajust. âge −55 250 $ | 684 748 $ Poids 3 % |
| 9 | 43, chemin Fraser, Gatineau 2025-05-26 · 2.0 km · Vendu 950 000 $ (3 022 $/m²) 314,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +84 895 $ · Ajust. superficie +237 500 $ · Ajust. âge −95 000 $ | 1 177 395 $ Poids 2 % |
| 10 | 1, Rue Butternut, Gatineau 2024-04-02 · 1.5 km · Vendu 1 050 000 $ (3 590 $/m²) 292,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +248 700 $ · Ajust. superficie +262 500 $ · Ajust. âge −105 000 $ | 1 456 200 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.