32 Rue COURT · Gatineau
Valeur estimée
551 700 $
Unifamiliale · 5 085 $/m² · 108,5 m² · constr. 1962 · terrain 617,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,5 m²
Étages × logements
1 × 3
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
617,1 m²
Frontage
36,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
522 800 $
Rôle antérieur 318 700 $ +64.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
562804811800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
45441
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
213 400 $
Valeur bâtiment
309 400 $
Rôle antérieur
318 700 $
ID provincial
81017562804811800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
605 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
452 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
212
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
3 815
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 64 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14, rue Valencia, Gatineau 2026-05-01 · 489 m · Vendu 409 000 $ (3 705 $/m²) 110,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 157 $ · Ajust. superficie −3 519 $ · Ajust. âge −26 585 $ | 384 053 $ Poids 87 % |
| 2 | 34, rue Valencia, Gatineau 2026-02-25 · 481 m · Vendu 385 000 $ (3 539 $/m²) 108,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +31 587 $ · Ajust. superficie −531 $ · Ajust. âge −26 950 $ | 389 107 $ Poids 84 % |
| 3 | 54, rue Lortie, Gatineau 2026-02-09 · 580 m · Vendu 468 000 $ (4 274 $/m²) 109,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +38 397 $ · Ajust. superficie −2 137 $ · Ajust. âge −28 080 $ | 476 180 $ Poids 80 % |
| 4 | 506, rue Jean-Chénier, Gatineau 2026-06-17 · 693 m · Vendu 451 500 $ (4 028 $/m²) 112,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +5 693 $ · Ajust. superficie −7 250 $ · Ajust. âge +2 258 $ | 452 201 $ Poids 78 % |
| 5 | 30, rue Bancroft, Gatineau 2025-09-04 · 83 m · Vendu 200 000 $ (1 873 $/m²) 106,8 m² · constr. 1928 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +1 592 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 240 124 $ Poids 78 % |
| 6 | 40, rue Valencia, Gatineau 2025-11-04 · 481 m · Vendu 334 900 $ (3 034 $/m²) 110,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +30 996 $ · Ajust. superficie −2 882 $ · Ajust. âge −21 768 $ | 341 245 $ Poids 76 % |
| 7 | 62, rue de Madiran, Gatineau 2026-07-06 · 728 m · Vendu 385 000 $ (3 354 $/m²) 114,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 564 $ · Ajust. âge −21 175 $ | 353 261 $ Poids 74 % |
| 8 | 105, rue Lord-Aylmer, Gatineau 2025-08-29 · 343 m · Vendu 550 000 $ (5 145 $/m²) 106,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie +4 116 $ · Ajust. âge −35 750 $ | 563 783 $ Poids 73 % |
| 9 | 24, rue Lord-Aylmer, Gatineau 2025-08-15 · 344 m · Vendu 532 000 $ (4 793 $/m²) 111 m² · constr. 1946 Ajust. marché +43 930 $ · Ajust. superficie −5 991 $ · Ajust. âge +42 560 $ | 612 499 $ Poids 72 % |
| 10 | 509, rue Parker, Gatineau 2026-03-16 · 767 m · Vendu 490 000 $ (4 689 $/m²) 104,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +37 421 $ · Ajust. superficie +9 378 $ · Ajust. âge +7 350 $ | 544 149 $ Poids 71 % |
| 11 | 157, rue Elizabeth, Gatineau 2026-01-30 · 628 m · Vendu 550 000 $ (5 506 $/m²) 99,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie +23 674 $ · Ajust. âge −30 250 $ | 594 327 $ Poids 70 % |
| 12 | 15, rue André-Larue, Gatineau 2026-05-19 · 766 m · Vendu 535 000 $ (5 339 $/m²) 100,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +22 158 $ · Ajust. âge −45 475 $ | 518 429 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.