63 Rue COURT · Gatineau
Valeur estimée
554 300 $
Unifamiliale · 3 595 $/m² · 154,2 m² · constr. 1921 · terrain 552,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
154,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
552,5 m²
Frontage
28,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
506 600 $
Rôle antérieur 323 800 $ +56.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
562806237300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1921
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
45458
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
241 800 $
Valeur bâtiment
264 800 $
Rôle antérieur
323 800 $
ID provincial
81017562806237300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
560 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
543 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
211
Prix médian
455 555 $
$/m² médian
3 808
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 64 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 140, avenue Frank-Robinson, Gatineau 2026-06-15 · 449 m · Vendu 608 750 $ (3 814 $/m²) 159,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +7 676 $ · Ajust. superficie −10 298 $ · Ajust. âge −60 875 $ | 545 253 $ Poids 89 % |
| 2 | 50, rue Thomas, Gatineau 2026-06-25 · 229 m · Vendu 546 000 $ (3 269 $/m²) 167 m² · constr. 1910 Ajust. marché +6 885 $ · Ajust. superficie −20 925 $ · Ajust. âge +30 030 $ | 561 990 $ Poids 87 % |
| 3 | 55, rue Conroy, Gatineau 2026-02-20 · 559 m · Vendu 378 000 $ (2 775 $/m²) 136,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +31 013 $ · Ajust. superficie +24 978 $ · Ajust. âge −37 800 $ | 396 191 $ Poids 65 % |
| 4 | 46, rue Conroy, Gatineau 2026-02-27 · 612 m · Vendu 409 500 $ (3 007 $/m²) 136,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +33 597 $ · Ajust. superficie +27 059 $ · Ajust. âge −40 950 $ | 429 207 $ Poids 64 % |
| 5 | 34, rue Riverview, Gatineau 2025-12-12 · 831 m · Vendu 620 000 $ (3 875 $/m²) 160 m² · constr. 1992 Ajust. marché +55 019 $ · Ajust. superficie −11 238 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 601 781 $ Poids 63 % |
| 6 | 49, rue Thomas, Gatineau 2025-08-01 · 212 m · Vendu 540 000 $ (3 888 $/m²) 138,9 m² · constr. 1885 Ajust. marché +44 591 $ · Ajust. superficie +29 741 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 668 332 $ Poids 62 % |
| 7 | 25, rue Conroy, Gatineau 2026-02-20 · 646 m · Vendu 340 000 $ (2 496 $/m²) 136,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +27 895 $ · Ajust. superficie +22 467 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 356 362 $ Poids 62 % |
| 8 | 6, rue du Centre, Gatineau 2025-10-09 · 621 m · Vendu 355 000 $ (2 516 $/m²) 141,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +32 895 $ · Ajust. superficie +16 479 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 368 875 $ Poids 61 % |
| 9 | 151, rue Brook, Gatineau 2026-05-04 · 432 m · Vendu 635 000 $ (4 870 $/m²) 130,4 m² · constr. 1922 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +57 949 $ · Ajust. âge −3 175 $ | 697 781 $ Poids 61 % |
| 10 | 514, rue Court, Gatineau 2025-04-30 · 539 m · Vendu 426 000 $ (2 934 $/m²) 145,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +56 661 $ · Ajust. superficie +13 202 $ · Ajust. âge −42 600 $ | 453 264 $ Poids 53 % |
| 11 | 10, rue du Couvent, Gatineau 2026-04-07 · 614 m · Vendu 521 500 $ (4 071 $/m²) 128,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +21 172 $ · Ajust. superficie +53 127 $ · Ajust. âge −52 150 $ | 543 649 $ Poids 51 % |
| 12 | 521, rue Gordon, Gatineau 2025-07-25 · 636 m · Vendu 405 000 $ (2 974 $/m²) 136,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +21 367 $ · Ajust. superficie +26 762 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 412 630 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.