1 Chemin EARDLEY · Gatineau
Valeur estimée
486 400 $
Autre · 3 320 $/m² · 146,5 m² · constr. 1860 · terrain 976,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
146,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
976,2 m²
Frontage
62,6 m
CUBF
6911
Usage
Église, synagogue, mosquée et temple
Valeur au rôle 2026 — composition
518 400 $
Rôle antérieur 288 000 $ +80.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
562806604800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1860
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
45460
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
329 500 $
Valeur bâtiment
188 900 $
Rôle antérieur
288 000 $
ID provincial
81017562806604800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
497 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
465 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
211
Prix médian
455 555 $
$/m² médian
3 815
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 46 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11, rue Court, Gatineau 2026-07-30 · 469 m · Vendu 725 000 $ (4 754 $/m²) 152,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 262 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 638 238 $ Poids 88 % |
| 2 | 140, avenue Frank-Robinson, Gatineau 2026-06-15 · 406 m · Vendu 608 750 $ (3 814 $/m²) 159,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +7 676 $ · Ajust. superficie −24 983 $ · Ajust. âge −60 875 $ | 530 568 $ Poids 81 % |
| 3 | 151, rue Brook, Gatineau 2026-05-04 · 432 m · Vendu 635 000 $ (4 870 $/m²) 130,4 m² · constr. 1922 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +39 201 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 618 708 $ Poids 74 % |
| 4 | 55, rue Conroy, Gatineau 2026-02-20 · 600 m · Vendu 378 000 $ (2 775 $/m²) 136,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +31 013 $ · Ajust. superficie +14 293 $ · Ajust. âge −37 800 $ | 385 506 $ Poids 73 % |
| 5 | 46, rue Conroy, Gatineau 2026-02-27 · 653 m · Vendu 409 500 $ (3 007 $/m²) 136,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +33 597 $ · Ajust. superficie +15 484 $ · Ajust. âge −40 950 $ | 417 631 $ Poids 72 % |
| 6 | 50, rue Thomas, Gatineau 2026-06-25 · 265 m · Vendu 546 000 $ (3 269 $/m²) 167 m² · constr. 1910 Ajust. marché +6 885 $ · Ajust. superficie −33 512 $ · Ajust. âge −54 600 $ | 464 773 $ Poids 70 % |
| 7 | 25, rue Conroy, Gatineau 2026-02-20 · 687 m · Vendu 340 000 $ (2 496 $/m²) 136,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +27 895 $ · Ajust. superficie +12 856 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 346 751 $ Poids 70 % |
| 8 | 49, rue Thomas, Gatineau 2025-08-01 · 253 m · Vendu 540 000 $ (3 888 $/m²) 138,9 m² · constr. 1885 Ajust. marché +44 591 $ · Ajust. superficie +14 773 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 545 364 $ Poids 69 % |
| 9 | 6, rue du Centre, Gatineau 2025-10-09 · 663 m · Vendu 355 000 $ (2 516 $/m²) 141,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +32 895 $ · Ajust. superficie +6 793 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 359 188 $ Poids 66 % |
| 10 | 10, rue du Couvent, Gatineau 2026-04-07 · 652 m · Vendu 521 500 $ (4 071 $/m²) 128,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +21 172 $ · Ajust. superficie +37 454 $ · Ajust. âge −52 150 $ | 527 976 $ Poids 62 % |
| 11 | 16, rue du Cidre, Gatineau 2025-07-14 · 497 m · Vendu 465 000 $ (3 481 $/m²) 133,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +24 533 $ · Ajust. superficie +22 449 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 465 482 $ Poids 57 % |
| 12 | 81, Rue du Couvent, Gatineau 2025-10-15 · 182 m · Vendu 275 000 $ (2 205 $/m²) 124,7 m² · constr. 1912 Ajust. marché +25 482 $ · Ajust. superficie +24 038 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 297 020 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.