14 Chemin EARDLEY · Gatineau
Valeur estimée
376 800 $
Unifamiliale · 2 812 $/m² · 134 m² · constr. 1920 · terrain 304 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
304 m²
Frontage
10,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
330 200 $
Rôle antérieur 146 200 $ +125.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
562807163300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1920
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
42924
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
136 800 $
Valeur bâtiment
193 400 $
Rôle antérieur
146 200 $
ID provincial
81017562807163300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
365 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
398 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
210
Prix médian
453 250 $
$/m² médian
3 801
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 20 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 151, rue Brook, Gatineau 2026-05-04 · 387 m · Vendu 635 000 $ (4 870 $/m²) 130,4 m² · constr. 1922 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +8 765 $ · Ajust. âge −6 350 $ | 645 422 $ Poids 90 % |
| 2 | 55, rue Conroy, Gatineau 2026-02-20 · 506 m · Vendu 378 000 $ (2 775 $/m²) 136,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +31 013 $ · Ajust. superficie −3 053 $ · Ajust. âge −37 800 $ | 368 160 $ Poids 83 % |
| 3 | 46, rue Conroy, Gatineau 2026-02-27 · 557 m · Vendu 409 500 $ (3 007 $/m²) 136,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +33 597 $ · Ajust. superficie −3 307 $ · Ajust. âge −40 950 $ | 398 840 $ Poids 81 % |
| 4 | 25, rue Conroy, Gatineau 2026-02-20 · 593 m · Vendu 340 000 $ (2 496 $/m²) 136,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +27 895 $ · Ajust. superficie −2 746 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 331 149 $ Poids 79 % |
| 5 | 10, rue du Couvent, Gatineau 2026-04-07 · 609 m · Vendu 521 500 $ (4 071 $/m²) 128,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +21 172 $ · Ajust. superficie +12 010 $ · Ajust. âge −52 150 $ | 502 532 $ Poids 79 % |
| 6 | 49, rue Thomas, Gatineau 2025-08-01 · 208 m · Vendu 540 000 $ (3 888 $/m²) 138,9 m² · constr. 1885 Ajust. marché +44 591 $ · Ajust. superficie −9 525 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 629 066 $ Poids 72 % |
| 7 | 16, rue du Cidre, Gatineau 2025-07-14 · 435 m · Vendu 465 000 $ (3 481 $/m²) 133,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +24 533 $ · Ajust. superficie +696 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 443 729 $ Poids 67 % |
| 8 | 6, rue du Centre, Gatineau 2025-10-09 · 607 m · Vendu 355 000 $ (2 516 $/m²) 141,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +32 895 $ · Ajust. superficie −8 932 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 343 464 $ Poids 66 % |
| 9 | 521, rue Gordon, Gatineau 2025-07-25 · 579 m · Vendu 405 000 $ (2 974 $/m²) 136,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +21 367 $ · Ajust. superficie −3 271 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 382 597 $ Poids 63 % |
| 10 | 10, rue Oscar-Guertin, Gatineau 2025-08-25 · 681 m · Vendu 715 000 $ (5 400 $/m²) 132,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +59 042 $ · Ajust. superficie +4 320 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 706 862 $ Poids 63 % |
| 11 | 506, rue Jean-Chénier, Gatineau 2026-06-17 · 370 m · Vendu 451 500 $ (4 028 $/m²) 112,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +5 693 $ · Ajust. superficie +44 103 $ · Ajust. âge −45 150 $ | 456 146 $ Poids 61 % |
| 12 | 46, rue Conroy, Gatineau 2025-06-17 · 557 m · Vendu 235 000 $ (1 725 $/m²) 136,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +19 405 $ · Ajust. superficie −1 898 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 229 007 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.