67 Rue COURT · Gatineau
Valeur estimée
351 400 $
Unifamiliale · 2 811 $/m² · 125 m² · constr. 1920 · terrain 260,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
260,2 m²
Frontage
32,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
255 900 $
Rôle antérieur 168 300 $ +52.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
562807222000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1920
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
42915
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
117 100 $
Valeur bâtiment
138 800 $
Rôle antérieur
168 300 $
ID provincial
81017562807222000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
310 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
428 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
209
Prix médian
455 000 $
$/m² médian
3 808
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 16 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 151, rue Brook, Gatineau 2026-05-04 · 395 m · Vendu 635 000 $ (4 870 $/m²) 130,4 m² · constr. 1922 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie −13 148 $ · Ajust. âge −6 350 $ | 623 509 $ Poids 88 % |
| 2 | 10, rue du Couvent, Gatineau 2026-04-07 · 612 m · Vendu 521 500 $ (4 071 $/m²) 128,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +21 172 $ · Ajust. superficie −6 310 $ · Ajust. âge −52 150 $ | 484 212 $ Poids 81 % |
| 3 | 506, rue Jean-Chénier, Gatineau 2026-06-17 · 385 m · Vendu 451 500 $ (4 028 $/m²) 112,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +5 693 $ · Ajust. superficie +25 978 $ · Ajust. âge −45 150 $ | 438 022 $ Poids 78 % |
| 4 | 55, rue Conroy, Gatineau 2026-02-20 · 520 m · Vendu 378 000 $ (2 775 $/m²) 136,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +31 013 $ · Ajust. superficie −15 542 $ · Ajust. âge −37 800 $ | 355 671 $ Poids 73 % |
| 5 | 46, rue Conroy, Gatineau 2026-02-27 · 572 m · Vendu 409 500 $ (3 007 $/m²) 136,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +33 597 $ · Ajust. superficie −16 837 $ · Ajust. âge −40 950 $ | 385 310 $ Poids 71 % |
| 6 | 25, rue Conroy, Gatineau 2026-02-20 · 607 m · Vendu 340 000 $ (2 496 $/m²) 136,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +27 895 $ · Ajust. superficie −13 979 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 319 916 $ Poids 70 % |
| 7 | 25, croissant de la Paix, Gatineau 2026-08-06 · 845 m · Vendu 484 000 $ (4 176 $/m²) 115,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 001 $ · Ajust. âge −48 400 $ | 454 601 $ Poids 67 % |
| 8 | 444, rue John-Egan, Gatineau 2026-08-03 · 807 m · Vendu 399 900 $ (3 520 $/m²) 113,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 065 $ · Ajust. âge −39 990 $ | 379 975 $ Poids 65 % |
| 9 | 14, rue Valencia, Gatineau 2026-05-01 · 644 m · Vendu 409 000 $ (3 705 $/m²) 110,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 157 $ · Ajust. superficie +27 044 $ · Ajust. âge −40 900 $ | 400 302 $ Poids 65 % |
| 10 | 442, rue John-Egan, Gatineau 2026-03-13 · 799 m · Vendu 435 000 $ (3 829 $/m²) 113,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +33 221 $ · Ajust. superficie +21 827 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 446 548 $ Poids 62 % |
| 11 | 16, rue du Cidre, Gatineau 2025-07-14 · 447 m · Vendu 465 000 $ (3 481 $/m²) 133,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +24 533 $ · Ajust. superficie −14 966 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 428 067 $ Poids 62 % |
| 12 | 292, avenue des Artisans, Gatineau 2026-07-17 · 1.0 km · Vendu 449 900 $ (3 765 $/m²) 119,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 353 $ · Ajust. âge −44 990 $ | 415 263 $ Poids 61 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.