84 Rue COURT · Gatineau
Valeur estimée
348 400 $
Unifamiliale · 3 170 $/m² · 109,9 m² · constr. 1955 · terrain 224,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
224,8 m²
Frontage
14,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
206 900 $
Rôle antérieur 165 600 $ +24.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
562808315500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
45474
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
101 200 $
Valeur bâtiment
105 700 $
Rôle antérieur
165 600 $
ID provincial
81017562808315500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
301 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
435 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
209
Prix médian
455 000 $
$/m² médian
3 817
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 16 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 506, rue Jean-Chénier, Gatineau 2026-06-17 · 259 m · Vendu 451 500 $ (4 028 $/m²) 112,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +5 693 $ · Ajust. superficie −4 430 $ · Ajust. âge −13 545 $ | 439 218 $ Poids 95 % |
| 2 | 509, rue Parker, Gatineau 2026-03-16 · 356 m · Vendu 490 000 $ (4 689 $/m²) 104,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +37 421 $ · Ajust. superficie +12 660 $ · Ajust. âge −9 800 $ | 530 282 $ Poids 86 % |
| 3 | 96, rue Bagot, Gatineau 2026-06-25 · 529 m · Vendu 490 000 $ (4 689 $/m²) 104,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +12 660 $ · Ajust. âge −31 850 $ | 476 989 $ Poids 84 % |
| 4 | 15, rue André-Larue, Gatineau 2026-05-19 · 335 m · Vendu 535 000 $ (5 339 $/m²) 100,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +25 896 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 514 142 $ Poids 82 % |
| 5 | 14, rue Valencia, Gatineau 2026-05-01 · 719 m · Vendu 409 000 $ (3 705 $/m²) 110,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 157 $ · Ajust. superficie −926 $ · Ajust. âge −40 900 $ | 372 331 $ Poids 77 % |
| 6 | 444, rue John-Egan, Gatineau 2026-08-03 · 740 m · Vendu 399 900 $ (3 520 $/m²) 113,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 512 $ · Ajust. âge −39 990 $ | 353 398 $ Poids 77 % |
| 7 | 34, rue Valencia, Gatineau 2026-02-25 · 667 m · Vendu 385 000 $ (3 539 $/m²) 108,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +31 587 $ · Ajust. superficie +1 946 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 380 034 $ Poids 77 % |
| 8 | 25, croissant de la Paix, Gatineau 2026-08-06 · 719 m · Vendu 484 000 $ (4 176 $/m²) 115,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 528 $ · Ajust. âge −41 140 $ | 430 332 $ Poids 76 % |
| 9 | 442, rue John-Egan, Gatineau 2026-03-13 · 731 m · Vendu 435 000 $ (3 829 $/m²) 113,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +33 221 $ · Ajust. superficie −7 084 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 417 637 $ Poids 73 % |
| 10 | 539, rue Tyler, Gatineau 2025-12-17 · 591 m · Vendu 435 000 $ (4 163 $/m²) 104,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +38 602 $ · Ajust. superficie +11 239 $ · Ajust. âge −13 050 $ | 471 791 $ Poids 73 % |
| 11 | 30, rue Bancroft, Gatineau 2025-09-04 · 456 m · Vendu 200 000 $ (1 873 $/m²) 106,8 m² · constr. 1928 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +2 903 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 241 435 $ Poids 71 % |
| 12 | 512, rue Gordon, Gatineau 2025-08-07 · 403 m · Vendu 445 000 $ (4 024 $/m²) 110,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +36 746 $ · Ajust. superficie −1 408 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 435 838 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.