82 Rue COURT · Gatineau
Valeur estimée
293 600 $
Unifamiliale · 2 482 $/m² · 118,3 m² · constr. 1860 · terrain 329,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
329,6 m²
Frontage
11,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
189 000 $
Rôle antérieur 120 900 $ +56.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
562808394300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1860
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
45475
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
148 300 $
Valeur bâtiment
40 700 $
Rôle antérieur
120 900 $
ID provincial
81017562808394300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
218 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
433 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
210
Prix médian
455 278 $
$/m² médian
3 819
Cette propriété : −36 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 8 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 506, rue Jean-Chénier, Gatineau 2026-06-17 · 273 m · Vendu 451 500 $ (4 028 $/m²) 112,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +5 693 $ · Ajust. superficie +12 486 $ · Ajust. âge −45 150 $ | 424 529 $ Poids 92 % |
| 2 | 151, rue Brook, Gatineau 2026-05-04 · 298 m · Vendu 635 000 $ (4 870 $/m²) 130,4 m² · constr. 1922 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie −29 461 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 550 046 $ Poids 79 % |
| 3 | 25, croissant de la Paix, Gatineau 2026-08-06 · 726 m · Vendu 484 000 $ (4 176 $/m²) 115,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 011 $ · Ajust. âge −48 400 $ | 440 611 $ Poids 78 % |
| 4 | 444, rue John-Egan, Gatineau 2026-08-03 · 737 m · Vendu 399 900 $ (3 520 $/m²) 113,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 273 $ · Ajust. âge −39 990 $ | 368 183 $ Poids 76 % |
| 5 | 442, rue John-Egan, Gatineau 2026-03-13 · 728 m · Vendu 435 000 $ (3 829 $/m²) 113,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +33 221 $ · Ajust. superficie +8 999 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 433 720 $ Poids 73 % |
| 6 | 14, rue Valencia, Gatineau 2026-05-01 · 704 m · Vendu 409 000 $ (3 705 $/m²) 110,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 157 $ · Ajust. superficie +14 634 $ · Ajust. âge −40 900 $ | 387 891 $ Poids 73 % |
| 7 | 509, rue Parker, Gatineau 2026-03-16 · 371 m · Vendu 490 000 $ (4 689 $/m²) 104,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +37 421 $ · Ajust. superficie +32 354 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 510 775 $ Poids 72 % |
| 8 | 10, rue du Couvent, Gatineau 2026-04-07 · 646 m · Vendu 521 500 $ (4 071 $/m²) 128,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +21 172 $ · Ajust. superficie −19 948 $ · Ajust. âge −52 150 $ | 470 574 $ Poids 71 % |
| 9 | 96, rue Bagot, Gatineau 2026-06-25 · 542 m · Vendu 490 000 $ (4 689 $/m²) 104,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +32 354 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 479 533 $ Poids 70 % |
| 10 | 34, rue Valencia, Gatineau 2026-02-25 · 653 m · Vendu 385 000 $ (3 539 $/m²) 108,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +31 587 $ · Ajust. superficie +16 808 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 394 896 $ Poids 70 % |
| 11 | 65, rue Bagot, Gatineau 2025-11-06 · 651 m · Vendu 369 000 $ (3 198 $/m²) 115,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +34 152 $ · Ajust. superficie +4 636 $ · Ajust. âge −36 900 $ | 370 888 $ Poids 69 % |
| 12 | 321, avenue des Calèches, Gatineau 2026-08-07 · 906 m · Vendu 550 000 $ (4 758 $/m²) 115,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 423 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 501 423 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.