121 Rue BROOK · Gatineau
Valeur estimée
447 800 $
Unifamiliale · 4 734 $/m² · 94,6 m² · constr. 1954 · terrain 546,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
546,6 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
384 300 $
Rôle antérieur 222 600 $ +72.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
562809159200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
42944
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
240 600 $
Valeur bâtiment
143 700 $
Rôle antérieur
222 600 $
ID provincial
81017562809159200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
436 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
469 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
212
Prix médian
450 750 $
$/m² médian
3 801
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 36 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, rue André-Larue, Gatineau 2026-05-19 · 208 m · Vendu 535 000 $ (5 339 $/m²) 100,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −14 950 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 473 296 $ Poids 91 % |
| 2 | 9, Croissant de la Paix, Gatineau 2026-05-05 · 599 m · Vendu 450 000 $ (4 692 $/m²) 95,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −3 050 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 412 124 $ Poids 83 % |
| 3 | 96, rue Bagot, Gatineau 2026-06-25 · 391 m · Vendu 490 000 $ (4 689 $/m²) 104,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −23 211 $ · Ajust. âge −34 300 $ | 438 668 $ Poids 78 % |
| 4 | 509, rue Parker, Gatineau 2026-03-16 · 249 m · Vendu 490 000 $ (4 689 $/m²) 104,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +37 421 $ · Ajust. superficie −23 211 $ · Ajust. âge −12 250 $ | 491 961 $ Poids 78 % |
| 5 | 548, rue de Bretagne, Gatineau 2026-06-22 · 759 m · Vendu 524 900 $ (5 755 $/m²) 91,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 619 $ · Ajust. superficie +9 784 $ · Ajust. âge −47 241 $ | 494 062 $ Poids 75 % |
| 6 | 33, rue Helenore, Gatineau 2026-06-12 · 795 m · Vendu 500 000 $ (5 230 $/m²) 95,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −2 615 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 453 690 $ Poids 75 % |
| 7 | 2, croissant de la Paix, Gatineau 2025-12-22 · 697 m · Vendu 505 000 $ (5 294 $/m²) 95,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +44 814 $ · Ajust. superficie −2 117 $ · Ajust. âge −45 450 $ | 502 246 $ Poids 72 % |
| 8 | 105, rue Brook, Gatineau 2025-07-15 · 120 m · Vendu 310 000 $ (3 418 $/m²) 90,7 m² · constr. 1875 Ajust. marché +16 355 $ · Ajust. superficie +6 665 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 364 020 $ Poids 71 % |
| 9 | 115, rue Brook, Gatineau 2025-08-14 · 60 m · Vendu 231 161 $ (2 264 $/m²) 102,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +19 088 $ · Ajust. superficie −8 490 $ · Ajust. âge −11 558 $ | 230 201 $ Poids 69 % |
| 10 | 523, rue Parker, Gatineau 2025-07-16 · 347 m · Vendu 470 000 $ (4 840 $/m²) 97,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +24 797 $ · Ajust. superficie −6 050 $ · Ajust. âge −11 750 $ | 476 996 $ Poids 69 % |
| 11 | 539, rue Tyler, Gatineau 2025-12-17 · 456 m · Vendu 435 000 $ (4 163 $/m²) 104,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +38 602 $ · Ajust. superficie −20 605 $ · Ajust. âge −15 225 $ | 437 772 $ Poids 68 % |
| 12 | 84, rue Broad, Gatineau 2025-06-23 · 344 m · Vendu 475 000 $ (5 069 $/m²) 93,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +39 224 $ · Ajust. superficie +2 281 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 469 005 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.