122 Rue BROOK · Gatineau
Valeur estimée
386 800 $
Unifamiliale · 3 539 $/m² · 109,3 m² · constr. 1885 · terrain 579,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
579,9 m²
Frontage
14,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
360 800 $
Rôle antérieur 175 700 $ +105.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
562809354600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1885
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
45492
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
247 200 $
Valeur bâtiment
113 600 $
Rôle antérieur
175 700 $
ID provincial
81017562809354600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
368 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
421 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
208
Prix médian
453 250 $
$/m² médian
3 814
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 22 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 506, rue Jean-Chénier, Gatineau 2026-06-17 · 181 m · Vendu 451 500 $ (4 028 $/m²) 112,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +5 693 $ · Ajust. superficie −5 639 $ · Ajust. âge −45 150 $ | 406 405 $ Poids 97 % |
| 2 | 509, rue Parker, Gatineau 2026-03-16 · 293 m · Vendu 490 000 $ (4 689 $/m²) 104,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +37 421 $ · Ajust. superficie +11 254 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 489 675 $ Poids 89 % |
| 3 | 96, rue Bagot, Gatineau 2026-06-25 · 439 m · Vendu 490 000 $ (4 689 $/m²) 104,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +11 254 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 458 432 $ Poids 88 % |
| 4 | 15, rue André-Larue, Gatineau 2026-05-19 · 245 m · Vendu 535 000 $ (5 339 $/m²) 100,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +24 294 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 512 540 $ Poids 85 % |
| 5 | 25, croissant de la Paix, Gatineau 2026-08-06 · 637 m · Vendu 484 000 $ (4 176 $/m²) 115,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 781 $ · Ajust. âge −48 400 $ | 421 819 $ Poids 79 % |
| 6 | 444, rue John-Egan, Gatineau 2026-08-03 · 706 m · Vendu 399 900 $ (3 520 $/m²) 113,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 569 $ · Ajust. âge −39 990 $ | 352 341 $ Poids 78 % |
| 7 | 539, rue Tyler, Gatineau 2025-12-17 · 506 m · Vendu 435 000 $ (4 163 $/m²) 104,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +38 602 $ · Ajust. superficie +9 990 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 440 092 $ Poids 76 % |
| 8 | 442, rue John-Egan, Gatineau 2026-03-13 · 697 m · Vendu 435 000 $ (3 829 $/m²) 113,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +33 221 $ · Ajust. superficie −8 233 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 416 488 $ Poids 74 % |
| 9 | 34, rue Valencia, Gatineau 2026-02-25 · 722 m · Vendu 385 000 $ (3 539 $/m²) 108,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +31 587 $ · Ajust. superficie +885 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 378 972 $ Poids 74 % |
| 10 | 14, rue Valencia, Gatineau 2026-05-01 · 778 m · Vendu 409 000 $ (3 705 $/m²) 110,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 157 $ · Ajust. superficie −2 038 $ · Ajust. âge −40 900 $ | 371 220 $ Poids 74 % |
| 11 | 500, rue de Neuchâtel, Gatineau 2026-06-23 · 807 m · Vendu 428 400 $ (4 049 $/m²) 105,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 402 $ · Ajust. superficie +7 086 $ · Ajust. âge −42 840 $ | 398 048 $ Poids 73 % |
| 12 | 512, rue Gordon, Gatineau 2025-08-07 · 341 m · Vendu 445 000 $ (4 024 $/m²) 110,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +36 746 $ · Ajust. superficie −2 615 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 434 631 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.