124 Rue BROOK · Gatineau
Valeur estimée
436 900 $
Unifamiliale · 2 948 $/m² · 148,2 m² · constr. 1930 · terrain 553,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
148,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
553,2 m²
Frontage
15,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
419 500 $
Rôle antérieur 183 600 $ +128.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
562809504800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1930
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
45494
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
241 900 $
Valeur bâtiment
177 600 $
Rôle antérieur
183 600 $
ID provincial
81017562809504800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
432 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
444 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
208
Prix médian
453 250 $
$/m² médian
3 819
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 33 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 55, rue Conroy, Gatineau 2026-02-20 · 396 m · Vendu 378 000 $ (2 775 $/m²) 136,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +31 013 $ · Ajust. superficie +16 652 $ · Ajust. âge −37 800 $ | 387 865 $ Poids 78 % |
| 2 | 46, rue Conroy, Gatineau 2026-02-27 · 430 m · Vendu 409 500 $ (3 007 $/m²) 136,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +33 597 $ · Ajust. superficie +18 040 $ · Ajust. âge −40 950 $ | 420 187 $ Poids 78 % |
| 3 | 140, avenue Frank-Robinson, Gatineau 2026-06-15 · 593 m · Vendu 608 750 $ (3 814 $/m²) 159,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +7 676 $ · Ajust. superficie −21 741 $ · Ajust. âge −60 875 $ | 533 810 $ Poids 77 % |
| 4 | 25, rue Conroy, Gatineau 2026-02-20 · 475 m · Vendu 340 000 $ (2 496 $/m²) 136,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +27 895 $ · Ajust. superficie +14 978 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 348 873 $ Poids 76 % |
| 5 | 151, rue Brook, Gatineau 2026-05-04 · 240 m · Vendu 635 000 $ (4 870 $/m²) 130,4 m² · constr. 1922 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +43 340 $ · Ajust. âge +25 400 $ | 711 747 $ Poids 75 % |
| 6 | 50, rue Thomas, Gatineau 2026-06-25 · 391 m · Vendu 546 000 $ (3 269 $/m²) 167 m² · constr. 1910 Ajust. marché +6 885 $ · Ajust. superficie −30 733 $ · Ajust. âge +54 600 $ | 576 752 $ Poids 72 % |
| 7 | 49, rue Thomas, Gatineau 2025-08-01 · 343 m · Vendu 540 000 $ (3 888 $/m²) 138,9 m² · constr. 1885 Ajust. marché +44 591 $ · Ajust. superficie +18 078 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 656 669 $ Poids 67 % |
| 8 | 6, rue du Centre, Gatineau 2025-10-09 · 656 m · Vendu 355 000 $ (2 516 $/m²) 141,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +32 895 $ · Ajust. superficie +8 932 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 361 327 $ Poids 65 % |
| 9 | 514, rue Court, Gatineau 2025-04-30 · 268 m · Vendu 426 000 $ (2 934 $/m²) 145,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +56 661 $ · Ajust. superficie +4 401 $ · Ajust. âge −42 600 $ | 444 462 $ Poids 62 % |
| 10 | 521, rue Gordon, Gatineau 2025-07-25 · 435 m · Vendu 405 000 $ (2 974 $/m²) 136,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +21 367 $ · Ajust. superficie +17 841 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 403 709 $ Poids 61 % |
| 11 | 16, rue du Cidre, Gatineau 2025-07-14 · 245 m · Vendu 465 000 $ (3 481 $/m²) 133,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +24 533 $ · Ajust. superficie +25 408 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 468 441 $ Poids 61 % |
| 12 | 10, rue du Couvent, Gatineau 2026-04-07 · 687 m · Vendu 521 500 $ (4 071 $/m²) 128,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +21 172 $ · Ajust. superficie +40 914 $ · Ajust. âge −52 150 $ | 531 436 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.