127 Rue BROOK · Gatineau
Valeur estimée
436 600 $
Unifamiliale · 3 780 $/m² · 115,5 m² · constr. 1954 · terrain 564,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
564,9 m²
Frontage
14,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
365 900 $
Rôle antérieur 214 200 $ +70.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
562809609800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
45495
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
244 200 $
Valeur bâtiment
121 700 $
Rôle antérieur
214 200 $
ID provincial
81017562809609800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
430 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
448 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
207
Prix médian
451 500 $
$/m² médian
3 817
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 33 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 506, rue Jean-Chénier, Gatineau 2026-06-17 · 160 m · Vendu 451 500 $ (4 028 $/m²) 112,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +5 693 $ · Ajust. superficie +6 847 $ · Ajust. âge −15 803 $ | 448 238 $ Poids 96 % |
| 2 | 25, croissant de la Paix, Gatineau 2026-08-06 · 580 m · Vendu 484 000 $ (4 176 $/m²) 115,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −835 $ · Ajust. âge −43 560 $ | 439 605 $ Poids 86 % |
| 3 | 444, rue John-Egan, Gatineau 2026-08-03 · 670 m · Vendu 399 900 $ (3 520 $/m²) 113,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 344 $ · Ajust. âge −39 990 $ | 363 254 $ Poids 81 % |
| 4 | 96, rue Bagot, Gatineau 2026-06-25 · 393 m · Vendu 490 000 $ (4 689 $/m²) 104,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +25 789 $ · Ajust. âge −34 300 $ | 487 668 $ Poids 80 % |
| 5 | 509, rue Parker, Gatineau 2026-03-16 · 284 m · Vendu 490 000 $ (4 689 $/m²) 104,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +37 421 $ · Ajust. superficie +25 789 $ · Ajust. âge −12 250 $ | 540 961 $ Poids 79 % |
| 6 | 442, rue John-Egan, Gatineau 2026-03-13 · 661 m · Vendu 435 000 $ (3 829 $/m²) 113,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +33 221 $ · Ajust. superficie +3 638 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 428 359 $ Poids 78 % |
| 7 | 541, boulevard Wilfrid-Lavigne, Gatineau 2026-03-06 · 710 m · Vendu 539 900 $ (4 650 $/m²) 116,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +41 232 $ · Ajust. superficie −1 395 $ · Ajust. âge −53 990 $ | 525 747 $ Poids 75 % |
| 8 | 65, rue Bagot, Gatineau 2025-11-06 · 534 m · Vendu 369 000 $ (3 198 $/m²) 115,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +34 152 $ · Ajust. superficie +160 $ · Ajust. âge −36 900 $ | 366 411 $ Poids 75 % |
| 9 | 151, rue Brook, Gatineau 2026-05-04 · 220 m · Vendu 635 000 $ (4 870 $/m²) 130,4 m² · constr. 1922 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie −36 279 $ · Ajust. âge +63 500 $ | 670 228 $ Poids 73 % |
| 10 | 15, rue André-Larue, Gatineau 2026-05-19 · 190 m · Vendu 535 000 $ (5 339 $/m²) 100,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +40 846 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 529 092 $ Poids 73 % |
| 11 | 321, avenue des Calèches, Gatineau 2026-08-07 · 855 m · Vendu 550 000 $ (4 758 $/m²) 115,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −238 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 494 762 $ Poids 72 % |
| 12 | 14, rue Valencia, Gatineau 2026-05-01 · 801 m · Vendu 409 000 $ (3 705 $/m²) 110,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 157 $ · Ajust. superficie +9 447 $ · Ajust. âge −40 900 $ | 382 704 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.