126 Rue BROOK · Gatineau
Valeur estimée
521 700 $
Unifamiliale · 5 302 $/m² · 98,4 m² · constr. 1985 · terrain 541,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,4 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
541,1 m²
Frontage
14,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
449 500 $
Rôle antérieur 261 700 $ +71.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
562809655000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
45496
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
239 500 $
Valeur bâtiment
210 000 $
Rôle antérieur
261 700 $
ID provincial
81017562809655000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
530 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
506 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
216
Prix médian
455 278 $
$/m² médian
3 808
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 57 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, rue André-Larue, Gatineau 2026-05-19 · 236 m · Vendu 535 000 $ (5 339 $/m²) 100,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −4 805 $ · Ajust. âge +16 050 $ | 552 991 $ Poids 95 % |
| 2 | 96, rue Bagot, Gatineau 2026-06-25 · 441 m · Vendu 490 000 $ (4 689 $/m²) 104,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −14 301 $ · Ajust. âge +41 650 $ | 523 527 $ Poids 86 % |
| 3 | 509, rue Parker, Gatineau 2026-03-16 · 314 m · Vendu 490 000 $ (4 689 $/m²) 104,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +37 421 $ · Ajust. superficie −14 301 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 562 120 $ Poids 85 % |
| 4 | 9, Croissant de la Paix, Gatineau 2026-05-05 · 598 m · Vendu 450 000 $ (4 692 $/m²) 95,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +5 865 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 490 790 $ Poids 82 % |
| 5 | 115, rue Brook, Gatineau 2025-08-14 · 114 m · Vendu 231 161 $ (2 264 $/m²) 102,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +19 088 $ · Ajust. superficie −4 189 $ · Ajust. âge +23 116 $ | 269 177 $ Poids 74 % |
| 6 | 539, rue Tyler, Gatineau 2025-12-17 · 513 m · Vendu 435 000 $ (4 163 $/m²) 104,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +38 602 $ · Ajust. superficie −12 696 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 504 406 $ Poids 74 % |
| 7 | 471, rue John-Egan, Gatineau 2026-05-01 · 754 m · Vendu 360 000 $ (3 472 $/m²) 103,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie −9 200 $ · Ajust. âge +19 800 $ | 375 140 $ Poids 72 % |
| 8 | 506, rue Jean-Chénier, Gatineau 2026-06-17 · 196 m · Vendu 451 500 $ (4 028 $/m²) 112,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +5 693 $ · Ajust. superficie −27 589 $ · Ajust. âge +45 150 $ | 474 754 $ Poids 71 % |
| 9 | 33, rue Helenore, Gatineau 2026-06-12 · 845 m · Vendu 500 000 $ (5 230 $/m²) 95,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +7 322 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 506 127 $ Poids 71 % |
| 10 | 2, croissant de la Paix, Gatineau 2025-12-22 · 694 m · Vendu 505 000 $ (5 294 $/m²) 95,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +44 814 $ · Ajust. superficie +7 940 $ · Ajust. âge +32 825 $ | 590 579 $ Poids 71 % |
| 11 | 500, rue de Neuchâtel, Gatineau 2026-06-23 · 780 m · Vendu 428 400 $ (4 049 $/m²) 105,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 402 $ · Ajust. superficie −14 982 $ · Ajust. âge +25 704 $ | 444 524 $ Poids 69 % |
| 12 | 523, rue Parker, Gatineau 2025-07-16 · 412 m · Vendu 470 000 $ (4 840 $/m²) 97,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +24 797 $ · Ajust. superficie +3 146 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 544 943 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.