129 Rue BROOK · Gatineau
Valeur estimée
411 200 $
Unifamiliale · 5 127 $/m² · 80,2 m² · constr. 1969 · terrain 568,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
568,3 m²
Frontage
14,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
355 500 $
Rôle antérieur 204 900 $ +73.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
562809759900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
45497
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
244 900 $
Valeur bâtiment
110 600 $
Rôle antérieur
204 900 $
ID provincial
81017562809759900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
410 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
412 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
451 500 $
$/m² médian
3 808
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 27 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17, rue Lord-Aylmer, Gatineau 2026-06-30 · 804 m · Vendu 365 000 $ (4 294 $/m²) 85 m² · constr. 1946 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie −10 306 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 395 797 $ Poids 70 % |
| 2 | 57, promenade Wychwood, Gatineau 2026-05-06 · 942 m · Vendu 425 000 $ (5 090 $/m²) 83,5 m² · constr. 1946 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −8 398 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 464 461 $ Poids 64 % |
| 3 | 25, rue Roméo-Gendron, Gatineau 2025-07-29 · 507 m · Vendu 195 000 $ (2 632 $/m²) 74,1 m² · constr. 1948 Ajust. marché +10 288 $ · Ajust. superficie +8 026 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 232 814 $ Poids 60 % |
| 4 | 77, rue Lord-Aylmer, Gatineau 2026-03-27 · 1.0 km · Vendu 365 000 $ (4 371 $/m²) 83,5 m² · constr. 1946 Ajust. marché +27 875 $ · Ajust. superficie −7 213 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 422 162 $ Poids 59 % |
| 5 | 105, rue Brook, Gatineau 2025-07-15 · 180 m · Vendu 310 000 $ (3 418 $/m²) 90,7 m² · constr. 1875 Ajust. marché +16 355 $ · Ajust. superficie −17 944 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 339 412 $ Poids 55 % |
| 6 | 40, rue Lord-Aylmer, Gatineau 2026-05-04 · 964 m · Vendu 490 000 $ (6 931 $/m²) 70,7 m² · constr. 1946 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +32 921 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 578 100 $ Poids 51 % |
| 7 | 67, rue Lortie, Gatineau 2025-11-26 · 1.1 km · Vendu 335 000 $ (3 937 $/m²) 85,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +31 005 $ · Ajust. superficie −9 645 $ · Ajust. âge +15 075 $ | 371 435 $ Poids 47 % |
| 8 | 9, Croissant de la Paix, Gatineau 2026-05-05 · 553 m · Vendu 450 000 $ (4 692 $/m²) 95,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −36 835 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 412 089 $ Poids 46 % |
| 9 | 32, rue du Moselle, Gatineau 2026-07-15 · 943 m · Vendu 437 000 $ (4 704 $/m²) 92,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 870 $ · Ajust. âge −8 740 $ | 398 390 $ Poids 45 % |
| 10 | 14, rue du Malbec, Gatineau 2026-07-17 · 989 m · Vendu 555 000 $ (5 994 $/m²) 92,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −37 160 $ · Ajust. âge −11 100 $ | 506 740 $ Poids 44 % |
| 11 | 9, rue Lord-Aylmer, Gatineau 2025-02-27 · 735 m · Vendu 465 000 $ (5 536 $/m²) 84 m² · constr. 1946 Ajust. marché +86 964 $ · Ajust. superficie −10 518 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 587 946 $ Poids 43 % |
| 12 | 84, rue Broad, Gatineau 2025-06-23 · 323 m · Vendu 475 000 $ (5 069 $/m²) 93,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +39 224 $ · Ajust. superficie −34 218 $ · Ajust. âge −11 875 $ | 468 130 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.