130 Rue BROOK · Gatineau
Valeur estimée
436 800 $
Unifamiliale · 4 647 $/m² · 94 m² · constr. 1952 · terrain 571,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
571,3 m²
Frontage
15,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
363 100 $
Rôle antérieur 214 200 $ +69.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
562809955300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1952
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
45500
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
245 500 $
Valeur bâtiment
117 600 $
Rôle antérieur
214 200 $
ID provincial
81017562809955300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
428 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
452 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
451 500 $
$/m² médian
3 808
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 33 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, rue André-Larue, Gatineau 2026-05-19 · 231 m · Vendu 535 000 $ (5 339 $/m²) 100,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −16 552 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 471 694 $ Poids 89 % |
| 2 | 9, Croissant de la Paix, Gatineau 2026-05-05 · 577 m · Vendu 450 000 $ (4 692 $/m²) 95,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −4 458 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 406 217 $ Poids 83 % |
| 3 | 96, rue Bagot, Gatineau 2026-06-25 · 444 m · Vendu 490 000 $ (4 689 $/m²) 104,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −24 617 $ · Ajust. âge −39 200 $ | 432 362 $ Poids 74 % |
| 4 | 509, rue Parker, Gatineau 2026-03-16 · 337 m · Vendu 490 000 $ (4 689 $/m²) 104,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +37 421 $ · Ajust. superficie −24 617 $ · Ajust. âge −17 150 $ | 485 654 $ Poids 74 % |
| 5 | 33, rue Helenore, Gatineau 2026-06-12 · 874 m · Vendu 500 000 $ (5 230 $/m²) 95,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −4 184 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 452 121 $ Poids 70 % |
| 6 | 105, rue Brook, Gatineau 2025-07-15 · 200 m · Vendu 310 000 $ (3 418 $/m²) 90,7 m² · constr. 1875 Ajust. marché +16 355 $ · Ajust. superficie +5 639 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 362 995 $ Poids 70 % |
| 7 | 32, rue du Moselle, Gatineau 2026-07-15 · 897 m · Vendu 437 000 $ (4 704 $/m²) 92,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 587 $ · Ajust. âge −43 700 $ | 395 887 $ Poids 69 % |
| 8 | 115, rue Brook, Gatineau 2025-08-14 · 142 m · Vendu 231 161 $ (2 264 $/m²) 102,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +19 088 $ · Ajust. superficie −9 169 $ · Ajust. âge −13 870 $ | 227 210 $ Poids 67 % |
| 9 | 14, rue du Malbec, Gatineau 2026-07-17 · 946 m · Vendu 555 000 $ (5 994 $/m²) 92,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 195 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 503 695 $ Poids 67 % |
| 10 | 17, rue Lord-Aylmer, Gatineau 2026-06-30 · 754 m · Vendu 365 000 $ (4 294 $/m²) 85 m² · constr. 1946 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +19 324 $ · Ajust. âge +10 950 $ | 399 876 $ Poids 67 % |
| 11 | 84, rue Broad, Gatineau 2025-06-23 · 366 m · Vendu 475 000 $ (5 069 $/m²) 93,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +39 224 $ · Ajust. superficie +760 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 467 484 $ Poids 66 % |
| 12 | 523, rue Parker, Gatineau 2025-07-16 · 429 m · Vendu 470 000 $ (4 840 $/m²) 97,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +24 797 $ · Ajust. superficie −7 503 $ · Ajust. âge −16 450 $ | 470 844 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.