106 Rue PRINCIPALE · Gatineau
Valeur estimée
395 700 $
Autre · 4 214 $/m² · 93,9 m² · constr. 1993 · terrain 213,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,9 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
213,1 m²
Frontage
5,8 m
CUBF
6834
Usage
École de beaux-arts et de musique
Valeur au rôle 2026 — composition
354 100 $
Rôle antérieur 154 200 $ +129.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
562815041100010003
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
142515
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
95 900 $
Valeur bâtiment
258 200 $
Rôle antérieur
154 200 $
ID provincial
81017562815041100010003
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
323 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
530 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
207
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
3 815
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 23 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 44, rue Thomas, Gatineau 2026-06-26 · 375 m · Vendu 515 000 $ (5 490 $/m²) 93,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +275 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 573 269 $ Poids 93 % |
| 2 | 60, rue du Patrimoine, Gatineau 2026-02-02 · 293 m · Vendu 482 500 $ (4 949 $/m²) 97,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +39 587 $ · Ajust. superficie −8 908 $ · Ajust. âge +16 888 $ | 530 067 $ Poids 87 % |
| 3 | 32, rue du Moselle, Gatineau 2026-07-15 · 673 m · Vendu 437 000 $ (4 704 $/m²) 92,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 352 $ · Ajust. âge +43 700 $ | 483 052 $ Poids 81 % |
| 4 | 17, rue Lord-Aylmer, Gatineau 2026-06-30 · 387 m · Vendu 365 000 $ (4 294 $/m²) 85 m² · constr. 1946 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +19 109 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 425 211 $ Poids 80 % |
| 5 | 14, rue du Malbec, Gatineau 2026-07-17 · 771 m · Vendu 555 000 $ (5 994 $/m²) 92,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 896 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 614 396 $ Poids 76 % |
| 6 | 15, rue André-Larue, Gatineau 2026-05-19 · 672 m · Vendu 535 000 $ (5 339 $/m²) 100,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −16 819 $ · Ajust. âge +37 450 $ | 562 377 $ Poids 75 % |
| 7 | 4, rue du Malbec, Gatineau 2026-05-15 · 815 m · Vendu 450 000 $ (4 860 $/m²) 92,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +3 159 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 503 833 $ Poids 73 % |
| 8 | 57, promenade Wychwood, Gatineau 2026-05-06 · 475 m · Vendu 425 000 $ (5 090 $/m²) 83,5 m² · constr. 1946 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +26 467 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 499 326 $ Poids 72 % |
| 9 | 157, rue Elizabeth, Gatineau 2026-01-30 · 657 m · Vendu 550 000 $ (5 506 $/m²) 99,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie −16 517 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 639 387 $ Poids 71 % |
| 10 | 95, rue Élizabeth, Gatineau 2026-04-08 · 748 m · Vendu 478 000 $ (4 780 $/m²) 100 m² · constr. 1973 Ajust. marché +19 406 $ · Ajust. superficie −14 579 $ · Ajust. âge +47 800 $ | 530 627 $ Poids 70 % |
| 11 | 77, rue Lord-Aylmer, Gatineau 2026-03-27 · 536 m · Vendu 365 000 $ (4 371 $/m²) 83,5 m² · constr. 1946 Ajust. marché +27 875 $ · Ajust. superficie +22 731 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 452 106 $ Poids 69 % |
| 12 | 554-345, boulevard Wilfrid-Lavigne, Gatineau 2026-06-15 · 495 m · Vendu 324 900 $ (3 967 $/m²) 81,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +4 097 $ · Ajust. superficie +23 802 $ · Ajust. âge −30 865 $ | 321 934 $ Poids 68 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.