110 Rue PRINCIPALE · Gatineau
Valeur estimée
468 400 $
Autre · 3 617 $/m² · 129,5 m² · constr. 1993 · terrain 213,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
213,1 m²
Frontage
5,8 m
CUBF
5941
Usage
Vente au détail de livres et de journaux
Valeur au rôle 2026 — composition
452 000 $
Rôle antérieur 190 700 $ +137.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
562815041100010004
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
142516
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
95 900 $
Valeur bâtiment
356 100 $
Rôle antérieur
190 700 $
ID provincial
81017562815041100010004
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
431 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
537 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
207
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
3 815
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 41 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 151, rue Brook, Gatineau 2026-05-04 · 538 m · Vendu 635 000 $ (4 870 $/m²) 130,4 m² · constr. 1922 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie −2 191 $ · Ajust. âge +63 500 $ | 704 316 $ Poids 86 % |
| 2 | 81, Rue du Couvent, Gatineau 2025-10-15 · 305 m · Vendu 275 000 $ (2 205 $/m²) 124,7 m² · constr. 1912 Ajust. marché +25 482 $ · Ajust. superficie +5 293 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 333 275 $ Poids 78 % |
| 3 | 10, rue du Couvent, Gatineau 2026-04-07 · 719 m · Vendu 521 500 $ (4 071 $/m²) 128,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +21 172 $ · Ajust. superficie +2 850 $ · Ajust. âge +52 150 $ | 597 672 $ Poids 76 % |
| 4 | 55, rue Conroy, Gatineau 2026-02-20 · 737 m · Vendu 378 000 $ (2 775 $/m²) 136,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +31 013 $ · Ajust. superficie −9 297 $ · Ajust. âge +32 130 $ | 431 846 $ Poids 70 % |
| 5 | 46, rue Conroy, Gatineau 2026-02-27 · 792 m · Vendu 409 500 $ (3 007 $/m²) 136,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +33 597 $ · Ajust. superficie −10 072 $ · Ajust. âge +34 808 $ | 467 833 $ Poids 68 % |
| 6 | 25, rue Conroy, Gatineau 2026-02-20 · 824 m · Vendu 340 000 $ (2 496 $/m²) 136,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +27 895 $ · Ajust. superficie −8 363 $ · Ajust. âge +28 900 $ | 388 433 $ Poids 66 % |
| 7 | 32, rue Glenholm, Gatineau 2026-02-24 · 841 m · Vendu 525 000 $ (3 866 $/m²) 135,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +43 074 $ · Ajust. superficie −12 178 $ · Ajust. âge +47 250 $ | 603 146 $ Poids 66 % |
| 8 | 10, rue Oscar-Guertin, Gatineau 2025-08-25 · 599 m · Vendu 715 000 $ (5 400 $/m²) 132,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +59 042 $ · Ajust. superficie −7 830 $ · Ajust. âge +67 925 $ | 834 136 $ Poids 65 % |
| 9 | 49, rue Thomas, Gatineau 2025-08-01 · 347 m · Vendu 540 000 $ (3 888 $/m²) 138,9 m² · constr. 1885 Ajust. marché +44 591 $ · Ajust. superficie −18 272 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 620 319 $ Poids 65 % |
| 10 | 181, rue Elizabeth, Gatineau 2025-11-03 · 709 m · Vendu 415 000 $ (3 430 $/m²) 121 m² · constr. 1972 Ajust. marché +38 409 $ · Ajust. superficie +14 576 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 509 485 $ Poids 63 % |
| 11 | 506, rue Jean-Chénier, Gatineau 2026-06-17 · 608 m · Vendu 451 500 $ (4 028 $/m²) 112,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +5 693 $ · Ajust. superficie +35 041 $ · Ajust. âge +45 150 $ | 537 384 $ Poids 63 % |
| 12 | 62, rue de Madiran, Gatineau 2026-07-06 · 767 m · Vendu 385 000 $ (3 354 $/m²) 114,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 649 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 448 149 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.