110 Rue PRINCIPALE app. 2 app. 2 · Gatineau
Valeur estimée
345 600 $
Autre · 3 150 $/m² · 109,7 m² · constr. 1993 · terrain 114,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,7 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
114,9 m²
Frontage
3,1 m
CUBF
5030
Usage
Entreprise de télémagasinage et de vente par correspondance
Valeur au rôle 2026 — composition
304 000 $
Rôle antérieur 130 500 $ +133.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
562815041100010007
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
142519
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
51 700 $
Valeur bâtiment
252 300 $
Rôle antérieur
130 500 $
ID provincial
81017562815041100010007
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
289 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
449 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
207
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
3 815
Cette propriété : −25 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 15 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14, rue Valencia, Gatineau 2026-05-01 · 483 m · Vendu 409 000 $ (3 705 $/m²) 110,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 157 $ · Ajust. superficie −1 297 $ · Ajust. âge +36 810 $ | 449 671 $ Poids 88 % |
| 2 | 34, rue Valencia, Gatineau 2026-02-25 · 461 m · Vendu 385 000 $ (3 539 $/m²) 108,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +31 587 $ · Ajust. superficie +1 592 $ · Ajust. âge +32 725 $ | 450 905 $ Poids 85 % |
| 3 | 506, rue Jean-Chénier, Gatineau 2026-06-17 · 608 m · Vendu 451 500 $ (4 028 $/m²) 112,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +5 693 $ · Ajust. superficie −4 833 $ · Ajust. âge +45 150 $ | 497 510 $ Poids 83 % |
| 4 | 30, rue des Châteaux-des-Bois, Gatineau 2026-04-01 · 670 m · Vendu 377 500 $ (3 413 $/m²) 110,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +15 326 $ · Ajust. superficie −1 536 $ · Ajust. âge +0 $ | 391 290 $ Poids 78 % |
| 5 | 40, rue Valencia, Gatineau 2025-11-04 · 457 m · Vendu 334 900 $ (3 034 $/m²) 110,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +30 996 $ · Ajust. superficie −1 062 $ · Ajust. âge +30 141 $ | 394 975 $ Poids 77 % |
| 6 | 30, rue Bancroft, Gatineau 2025-09-04 · 152 m · Vendu 200 000 $ (1 873 $/m²) 106,8 m² · constr. 1928 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +2 715 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 241 248 $ Poids 77 % |
| 7 | 54, rue Lortie, Gatineau 2026-02-09 · 671 m · Vendu 468 000 $ (4 274 $/m²) 109,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +38 397 $ · Ajust. superficie +427 $ · Ajust. âge +44 460 $ | 551 285 $ Poids 76 % |
| 8 | 449, boulevard Wilfrid-Lavigne, Gatineau 2026-08-06 · 790 m · Vendu 345 000 $ (3 171 $/m²) 108,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 427 $ · Ajust. âge +12 075 $ | 358 502 $ Poids 76 % |
| 9 | 509, rue Parker, Gatineau 2026-03-16 · 690 m · Vendu 490 000 $ (4 689 $/m²) 104,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +37 421 $ · Ajust. superficie +12 191 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 588 613 $ Poids 74 % |
| 10 | 62, rue de Madiran, Gatineau 2026-07-06 · 767 m · Vendu 385 000 $ (3 354 $/m²) 114,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 552 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 414 948 $ Poids 74 % |
| 11 | 60, rue du Patrimoine, Gatineau 2026-02-02 · 293 m · Vendu 482 500 $ (4 949 $/m²) 97,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +39 587 $ · Ajust. superficie +30 187 $ · Ajust. âge +16 888 $ | 569 161 $ Poids 73 % |
| 12 | 15, rue André-Larue, Gatineau 2026-05-19 · 672 m · Vendu 535 000 $ (5 339 $/m²) 100,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +25 362 $ · Ajust. âge +37 450 $ | 604 558 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.