106 Rue PRINCIPALE app. 1 app. 1 · Gatineau
Valeur estimée
371 700 $
Autre · 3 598 $/m² · 103,3 m² · constr. 1993 · terrain 108,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
108,2 m²
Frontage
3 m
CUBF
6834
Usage
École de beaux-arts et de musique
Valeur au rôle 2026 — composition
286 300 $
Rôle antérieur 122 900 $ +133.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
562815041100010012
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
160611
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
48 700 $
Valeur bâtiment
237 600 $
Rôle antérieur
122 900 $
ID provincial
81017562815041100010012
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
274 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
553 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
207
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
3 815
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 19 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 60, rue du Patrimoine, Gatineau 2026-02-02 · 293 m · Vendu 482 500 $ (4 949 $/m²) 97,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +39 587 $ · Ajust. superficie +14 351 $ · Ajust. âge +16 888 $ | 553 326 $ Poids 84 % |
| 2 | 34, rue Valencia, Gatineau 2026-02-25 · 461 m · Vendu 385 000 $ (3 539 $/m²) 108,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +31 587 $ · Ajust. superficie −9 731 $ · Ajust. âge +32 725 $ | 439 581 $ Poids 82 % |
| 3 | 44, rue Thomas, Gatineau 2026-06-26 · 375 m · Vendu 515 000 $ (5 490 $/m²) 93,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +26 079 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 599 073 $ Poids 81 % |
| 4 | 14, rue Valencia, Gatineau 2026-05-01 · 483 m · Vendu 409 000 $ (3 705 $/m²) 110,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 157 $ · Ajust. superficie −13 152 $ · Ajust. âge +36 810 $ | 437 816 $ Poids 81 % |
| 5 | 15, rue André-Larue, Gatineau 2026-05-19 · 672 m · Vendu 535 000 $ (5 339 $/m²) 100,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +8 276 $ · Ajust. âge +37 450 $ | 587 472 $ Poids 79 % |
| 6 | 509, rue Parker, Gatineau 2026-03-16 · 690 m · Vendu 490 000 $ (4 689 $/m²) 104,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +37 421 $ · Ajust. superficie −2 813 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 573 608 $ Poids 77 % |
| 7 | 30, rue Bancroft, Gatineau 2025-09-04 · 152 m · Vendu 200 000 $ (1 873 $/m²) 106,8 m² · constr. 1928 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie −3 277 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 235 255 $ Poids 76 % |
| 8 | 506, rue Jean-Chénier, Gatineau 2026-06-17 · 608 m · Vendu 451 500 $ (4 028 $/m²) 112,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +5 693 $ · Ajust. superficie −17 722 $ · Ajust. âge +45 150 $ | 484 622 $ Poids 75 % |
| 9 | 157, rue Elizabeth, Gatineau 2026-01-30 · 657 m · Vendu 550 000 $ (5 506 $/m²) 99,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie +9 359 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 665 263 $ Poids 75 % |
| 10 | 95, rue Élizabeth, Gatineau 2026-04-08 · 748 m · Vendu 478 000 $ (4 780 $/m²) 100 m² · constr. 1973 Ajust. marché +19 406 $ · Ajust. superficie +7 887 $ · Ajust. âge +47 800 $ | 553 093 $ Poids 74 % |
| 11 | 30, rue des Châteaux-des-Bois, Gatineau 2026-04-01 · 670 m · Vendu 377 500 $ (3 413 $/m²) 110,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +15 326 $ · Ajust. superficie −12 458 $ · Ajust. âge +0 $ | 380 368 $ Poids 72 % |
| 12 | 449, boulevard Wilfrid-Lavigne, Gatineau 2026-08-06 · 790 m · Vendu 345 000 $ (3 171 $/m²) 108,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 720 $ · Ajust. âge +12 075 $ | 348 355 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.