29 Rue BROAD · Gatineau
Valeur estimée
580 900 $
Unifamiliale · 2 973 $/m² · 195,4 m² · constr. 1956 · terrain 591,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
195,4 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
591,7 m²
Frontage
32 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
523 200 $
Rôle antérieur 254 400 $ +105.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
562816469100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
45538
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
249 600 $
Valeur bâtiment
273 600 $
Rôle antérieur
254 400 $
ID provincial
81017562816469100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
544 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
648 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
455 278 $
$/m² médian
3 801
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 69 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 43, rue Broad, Gatineau 2025-10-08 · 163 m · Vendu 520 000 $ (2 818 $/m²) 184,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +48 184 $ · Ajust. superficie +15 360 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 635 545 $ Poids 77 % |
| 2 | 50, rue Thomas, Gatineau 2026-06-25 · 353 m · Vendu 546 000 $ (3 269 $/m²) 167 m² · constr. 1910 Ajust. marché +6 885 $ · Ajust. superficie +46 426 $ · Ajust. âge +54 600 $ | 653 911 $ Poids 67 % |
| 3 | 73, rue Chartrand, Gatineau 2025-12-15 · 882 m · Vendu 630 000 $ (3 010 $/m²) 209,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +55 906 $ · Ajust. superficie −20 920 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 601 986 $ Poids 58 % |
| 4 | 225, rue Elizabeth, Gatineau 2026-06-01 · 957 m · Vendu 737 400 $ (4 176 $/m²) 176,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +9 298 $ · Ajust. superficie +39 250 $ · Ajust. âge −73 740 $ | 712 208 $ Poids 57 % |
| 5 | 39, rue Jubilee, Gatineau 2025-06-30 · 713 m · Vendu 849 000 $ (4 301 $/m²) 197,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +70 107 $ · Ajust. superficie −4 301 $ · Ajust. âge −84 900 $ | 829 906 $ Poids 56 % |
| 6 | 140, avenue Frank-Robinson, Gatineau 2026-06-15 · 349 m · Vendu 608 750 $ (3 814 $/m²) 159,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +7 676 $ · Ajust. superficie +68 275 $ · Ajust. âge −36 525 $ | 648 176 $ Poids 55 % |
| 7 | 231, avenue des Explorateurs, Gatineau 2026-05-01 · 1.1 km · Vendu 733 000 $ (3 519 $/m²) 208,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 243 $ · Ajust. superficie −22 697 $ · Ajust. âge −73 300 $ | 646 246 $ Poids 51 % |
| 8 | 61, rue Woods, Gatineau 2025-11-28 · 887 m · Vendu 675 000 $ (3 879 $/m²) 174 m² · constr. 1996 Ajust. marché +62 472 $ · Ajust. superficie +41 509 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 711 481 $ Poids 50 % |
| 9 | 206, avenue du Vallon, Gatineau 2026-05-15 · 1.2 km · Vendu 648 000 $ (3 584 $/m²) 180,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +8 171 $ · Ajust. superficie +26 164 $ · Ajust. âge −64 800 $ | 617 535 $ Poids 47 % |
| 10 | 196, avenue du Vallon, Gatineau 2025-11-11 · 1.1 km · Vendu 645 000 $ (3 556 $/m²) 181,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +59 696 $ · Ajust. superficie +24 890 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 665 085 $ Poids 44 % |
| 11 | 54, rue Oakwood, Gatineau 2026-05-26 · 1.1 km · Vendu 122 000 $ (712 $/m²) 171,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +1 538 $ · Ajust. superficie +8 541 $ · Ajust. âge −2 440 $ | 129 640 $ Poids 43 % |
| 12 | 20, rue Jubilée, Gatineau 2025-05-14 · 797 m · Vendu 537 072 $ (3 110 $/m²) 172,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +47 994 $ · Ajust. superficie +35 297 $ · Ajust. âge −8 056 $ | 612 307 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.