27 Rue BROAD · Gatineau
Valeur estimée
660 600 $
Unifamiliale · 3 830 $/m² · 172,5 m² · constr. 1984 · terrain 591,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
172,5 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
591,4 m²
Frontage
32 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
582 500 $
Rôle antérieur 248 900 $ +134.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
562816495900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
45539
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
249 500 $
Valeur bâtiment
333 000 $
Rôle antérieur
248 900 $
ID provincial
81017562816495900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
672 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
638 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
455 278 $
$/m² médian
3 801
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 79 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 50, rue Thomas, Gatineau 2026-06-25 · 353 m · Vendu 546 000 $ (3 269 $/m²) 167 m² · constr. 1910 Ajust. marché +6 885 $ · Ajust. superficie +8 991 $ · Ajust. âge +54 600 $ | 616 476 $ Poids 92 % |
| 2 | 140, avenue Frank-Robinson, Gatineau 2026-06-15 · 330 m · Vendu 608 750 $ (3 814 $/m²) 159,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +7 676 $ · Ajust. superficie +24 602 $ · Ajust. âge +48 700 $ | 689 728 $ Poids 86 % |
| 3 | 43, rue Broad, Gatineau 2025-10-08 · 195 m · Vendu 520 000 $ (2 818 $/m²) 184,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +48 184 $ · Ajust. superficie −16 911 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 603 274 $ Poids 74 % |
| 4 | 225, rue Elizabeth, Gatineau 2026-06-01 · 928 m · Vendu 737 400 $ (4 176 $/m²) 176,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +9 298 $ · Ajust. superficie −8 560 $ · Ajust. âge −73 740 $ | 664 399 $ Poids 67 % |
| 5 | 61, rue Woods, Gatineau 2025-11-28 · 856 m · Vendu 675 000 $ (3 879 $/m²) 174 m² · constr. 1996 Ajust. marché +62 472 $ · Ajust. superficie −2 909 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 694 063 $ Poids 62 % |
| 6 | 34, rue Riverview, Gatineau 2025-12-12 · 856 m · Vendu 620 000 $ (3 875 $/m²) 160 m² · constr. 1992 Ajust. marché +55 019 $ · Ajust. superficie +24 219 $ · Ajust. âge −24 800 $ | 674 437 $ Poids 58 % |
| 7 | 54, rue Oakwood, Gatineau 2026-05-26 · 1.1 km · Vendu 122 000 $ (712 $/m²) 171,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +1 538 $ · Ajust. superficie +391 $ · Ajust. âge +12 200 $ | 136 130 $ Poids 56 % |
| 8 | 31, rue Forest, Gatineau 2026-04-30 · 1.2 km · Vendu 556 900 $ (3 357 $/m²) 165,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +22 609 $ · Ajust. superficie +11 078 $ · Ajust. âge +19 492 $ | 610 078 $ Poids 52 % |
| 9 | 66, rue Lake, Gatineau 2025-08-11 · 887 m · Vendu 636 000 $ (3 845 $/m²) 165,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +52 518 $ · Ajust. superficie +13 651 $ · Ajust. âge +34 980 $ | 737 149 $ Poids 52 % |
| 10 | 20, rue Jubilée, Gatineau 2025-05-14 · 771 m · Vendu 537 072 $ (3 110 $/m²) 172,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +47 994 $ · Ajust. superficie −311 $ · Ajust. âge +53 707 $ | 638 462 $ Poids 50 % |
| 11 | 206, avenue du Vallon, Gatineau 2026-05-15 · 1.2 km · Vendu 648 000 $ (3 584 $/m²) 180,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +8 171 $ · Ajust. superficie −14 874 $ · Ajust. âge −3 240 $ | 638 057 $ Poids 49 % |
| 12 | 196, avenue du Vallon, Gatineau 2025-11-11 · 1.2 km · Vendu 645 000 $ (3 556 $/m²) 181,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +59 696 $ · Ajust. superficie −15 823 $ · Ajust. âge +0 $ | 688 873 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.