82 Rue COUVENT · Gatineau
Valeur estimée
756 800 $
Unifamiliale · 4 013 $/m² · 188,6 m² · constr. 2017 · terrain 263 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
188,6 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
263 m²
Frontage
14,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
731 400 $
Rôle antérieur 344 000 $ +112.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
562817408500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
45550
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
118 400 $
Valeur bâtiment
613 000 $
Rôle antérieur
344 000 $
ID provincial
81017562817408500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
769 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
732 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
455 000 $
$/m² médian
3 793
Cette propriété : +66 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 88 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 43, rue Broad, Gatineau 2025-10-08 · 70 m · Vendu 520 000 $ (2 818 $/m²) 184,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +48 184 $ · Ajust. superficie +5 778 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 625 962 $ Poids 81 % |
| 2 | 50, rue Thomas, Gatineau 2026-06-25 · 370 m · Vendu 546 000 $ (3 269 $/m²) 167 m² · constr. 1910 Ajust. marché +6 885 $ · Ajust. superficie +35 310 $ · Ajust. âge +54 600 $ | 642 795 $ Poids 76 % |
| 3 | 140, avenue Frank-Robinson, Gatineau 2026-06-15 · 412 m · Vendu 608 750 $ (3 814 $/m²) 159,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +7 676 $ · Ajust. superficie +55 306 $ · Ajust. âge +60 875 $ | 732 607 $ Poids 63 % |
| 4 | 225, rue Elizabeth, Gatineau 2026-06-01 · 1.0 km · Vendu 737 400 $ (4 176 $/m²) 176,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +9 298 $ · Ajust. superficie +25 053 $ · Ajust. âge +36 870 $ | 808 622 $ Poids 57 % |
| 5 | 206, avenue du Vallon, Gatineau 2026-05-15 · 1.1 km · Vendu 648 000 $ (3 584 $/m²) 180,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +8 171 $ · Ajust. superficie +13 978 $ · Ajust. âge +64 800 $ | 734 949 $ Poids 53 % |
| 6 | 39, rue Jubilee, Gatineau 2025-06-30 · 783 m · Vendu 849 000 $ (4 301 $/m²) 197,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +70 107 $ · Ajust. superficie −18 924 $ · Ajust. âge −4 245 $ | 895 938 $ Poids 52 % |
| 7 | 61, rue Woods, Gatineau 2025-11-28 · 979 m · Vendu 675 000 $ (3 879 $/m²) 174 m² · constr. 1996 Ajust. marché +62 472 $ · Ajust. superficie +28 319 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 833 291 $ Poids 51 % |
| 8 | 196, avenue du Vallon, Gatineau 2025-11-11 · 1.1 km · Vendu 645 000 $ (3 556 $/m²) 181,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +59 696 $ · Ajust. superficie +12 800 $ · Ajust. âge +64 500 $ | 781 996 $ Poids 49 % |
| 9 | 73, rue Chartrand, Gatineau 2025-12-15 · 969 m · Vendu 630 000 $ (3 010 $/m²) 209,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +55 906 $ · Ajust. superficie −31 154 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 717 752 $ Poids 48 % |
| 10 | 231, avenue des Explorateurs, Gatineau 2026-05-01 · 1.1 km · Vendu 733 000 $ (3 519 $/m²) 208,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 243 $ · Ajust. superficie −34 662 $ · Ajust. âge +73 300 $ | 780 881 $ Poids 47 % |
| 11 | 54, rue Oakwood, Gatineau 2026-05-26 · 1.2 km · Vendu 122 000 $ (712 $/m²) 171,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +1 538 $ · Ajust. superficie +6 121 $ · Ajust. âge +12 200 $ | 141 860 $ Poids 44 % |
| 12 | 20, rue Jubilée, Gatineau 2025-05-14 · 876 m · Vendu 537 072 $ (3 110 $/m²) 172,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +47 994 $ · Ajust. superficie +24 723 $ · Ajust. âge +53 707 $ | 663 497 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.