81 Rue LORD-AYLMER · Gatineau
Valeur estimée
424 900 $
Unifamiliale · 4 629 $/m² · 91,8 m² · constr. 1946 · terrain 511 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
511 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
396 100 $
Rôle antérieur 222 700 $ +77.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
562820100500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1946
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
44714
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
192 200 $
Valeur bâtiment
203 900 $
Rôle antérieur
222 700 $
ID provincial
81017562820100500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
432 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
411 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
210
Prix médian
464 750 $
$/m² médian
3 783
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 30 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17, rue Lord-Aylmer, Gatineau 2026-06-30 · 325 m · Vendu 365 000 $ (4 294 $/m²) 85 m² · constr. 1946 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +14 600 $ · Ajust. âge +0 $ | 384 203 $ Poids 87 % |
| 2 | 57, promenade Wychwood, Gatineau 2026-05-06 · 144 m · Vendu 425 000 $ (5 090 $/m²) 83,5 m² · constr. 1946 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +21 123 $ · Ajust. âge +0 $ | 451 482 $ Poids 85 % |
| 3 | 77, rue Lord-Aylmer, Gatineau 2026-03-27 · 31 m · Vendu 365 000 $ (4 371 $/m²) 83,5 m² · constr. 1946 Ajust. marché +27 875 $ · Ajust. superficie +18 141 $ · Ajust. âge +0 $ | 411 016 $ Poids 84 % |
| 4 | 32, rue du Moselle, Gatineau 2026-07-15 · 646 m · Vendu 437 000 $ (4 704 $/m²) 92,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 587 $ · Ajust. âge −43 700 $ | 390 713 $ Poids 83 % |
| 5 | 67, rue Lortie, Gatineau 2025-11-26 · 157 m · Vendu 335 000 $ (3 937 $/m²) 85,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +31 005 $ · Ajust. superficie +13 187 $ · Ajust. âge −23 450 $ | 355 742 $ Poids 79 % |
| 6 | 14, rue du Malbec, Gatineau 2026-07-17 · 773 m · Vendu 555 000 $ (5 994 $/m²) 92,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 397 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 497 103 $ Poids 76 % |
| 7 | 4, rue du Malbec, Gatineau 2026-05-15 · 766 m · Vendu 450 000 $ (4 860 $/m²) 92,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −1 944 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 408 731 $ Poids 75 % |
| 8 | 157, rue Elizabeth, Gatineau 2026-01-30 · 446 m · Vendu 550 000 $ (5 506 $/m²) 99,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie −22 297 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 523 606 $ Poids 74 % |
| 9 | 95, rue Élizabeth, Gatineau 2026-04-08 · 671 m · Vendu 478 000 $ (4 780 $/m²) 100 m² · constr. 1973 Ajust. marché +19 406 $ · Ajust. superficie −19 598 $ · Ajust. âge −47 800 $ | 430 008 $ Poids 69 % |
| 10 | 133, rue du Bordeaux, Gatineau 2025-11-06 · 765 m · Vendu 570 000 $ (6 156 $/m²) 92,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie −2 462 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 563 292 $ Poids 65 % |
| 11 | 22, rue du Faisca, Gatineau 2025-10-17 · 521 m · Vendu 417 500 $ (4 179 $/m²) 99,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +38 687 $ · Ajust. superficie −16 926 $ · Ajust. âge −41 750 $ | 397 511 $ Poids 65 % |
| 12 | 37, rue du Moselle, Gatineau 2025-12-17 · 684 m · Vendu 515 000 $ (5 155 $/m²) 99,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +45 701 $ · Ajust. superficie −20 878 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 488 323 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.