80 Rue LORD-AYLMER · Gatineau
Valeur estimée
515 800 $
Unifamiliale · 3 899 $/m² · 132,3 m² · constr. 1946 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
502 300 $
Rôle antérieur 237 100 $ +111.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
562820315200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1946
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
44793
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
182 900 $
Valeur bâtiment
319 400 $
Rôle antérieur
237 100 $
ID provincial
81017562820315200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
507 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
531 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
216
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
3 731
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 55 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 181, rue Elizabeth, Gatineau 2025-11-03 · 378 m · Vendu 415 000 $ (3 430 $/m²) 121 m² · constr. 1972 Ajust. marché +38 409 $ · Ajust. superficie +19 378 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 431 287 $ Poids 71 % |
| 2 | 62, rue de Madiran, Gatineau 2026-07-06 · 452 m · Vendu 385 000 $ (3 354 $/m²) 114,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 345 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 375 845 $ Poids 69 % |
| 3 | 21, rue Butternut, Gatineau 2026-08-06 · 856 m · Vendu 513 000 $ (3 659 $/m²) 140,2 m² · constr. 1933 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 453 $ · Ajust. âge +33 345 $ | 531 892 $ Poids 68 % |
| 4 | 38, rue Hawthorne, Gatineau 2026-01-09 · 832 m · Vendu 637 000 $ (4 859 $/m²) 131,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +58 955 $ · Ajust. superficie +2 915 $ · Ajust. âge −63 700 $ | 635 171 $ Poids 66 % |
| 5 | 134, rue du Riesling, Gatineau 2025-10-10 · 716 m · Vendu 610 000 $ (4 736 $/m²) 128,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +56 524 $ · Ajust. superficie +8 288 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 613 812 $ Poids 65 % |
| 6 | 151, rue Brook, Gatineau 2026-05-04 · 970 m · Vendu 635 000 $ (4 870 $/m²) 130,4 m² · constr. 1922 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +4 626 $ · Ajust. âge +63 500 $ | 711 133 $ Poids 64 % |
| 7 | 10, rue Oscar-Guertin, Gatineau 2025-08-25 · 660 m · Vendu 715 000 $ (5 400 $/m²) 132,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +59 042 $ · Ajust. superficie −270 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 702 272 $ Poids 64 % |
| 8 | 33, rue Lake, Gatineau 2026-03-16 · 555 m · Vendu 440 000 $ (3 819 $/m²) 115,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +33 603 $ · Ajust. superficie +32 656 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 462 259 $ Poids 63 % |
| 9 | 9, rue Arbutus, Gatineau 2025-08-21 · 614 m · Vendu 300 000 $ (2 414 $/m²) 124,3 m² · constr. 1947 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +9 654 $ · Ajust. âge −1 500 $ | 332 927 $ Poids 61 % |
| 10 | 14, rue du Languedoc, Gatineau 2026-04-20 · 1.0 km · Vendu 482 000 $ (3 691 $/m²) 130,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +19 568 $ · Ajust. superficie +3 137 $ · Ajust. âge −48 200 $ | 456 506 $ Poids 61 % |
| 11 | 49, rue Pine, Gatineau 2025-08-27 · 634 m · Vendu 749 900 $ (5 307 $/m²) 141,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +61 924 $ · Ajust. superficie −23 882 $ · Ajust. âge −52 493 $ | 735 448 $ Poids 60 % |
| 12 | 32, rue Saratoga, Gatineau 2025-10-07 · 791 m · Vendu 460 000 $ (3 636 $/m²) 126,5 m² · constr. 1939 Ajust. marché +42 625 $ · Ajust. superficie +10 545 $ · Ajust. âge +16 100 $ | 529 270 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.