56 Promenade WYCHWOOD · Gatineau
Valeur estimée
414 700 $
Unifamiliale · 4 919 $/m² · 84,3 m² · constr. 1946 · terrain 465 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
465 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
354 000 $
Rôle antérieur 201 400 $ +75.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
562820718600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1946
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
44798
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
183 000 $
Valeur bâtiment
171 000 $
Rôle antérieur
201 400 $
ID provincial
81017562820718600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
405 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
432 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
217
Prix médian
455 555 $
$/m² médian
3 727
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 27 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 57, promenade Wychwood, Gatineau 2026-05-06 · 54 m · Vendu 425 000 $ (5 090 $/m²) 83,5 m² · constr. 1946 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +2 036 $ · Ajust. âge +0 $ | 432 395 $ Poids 97 % |
| 2 | 17, rue Lord-Aylmer, Gatineau 2026-06-30 · 224 m · Vendu 365 000 $ (4 294 $/m²) 85 m² · constr. 1946 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie −1 503 $ · Ajust. âge +0 $ | 368 100 $ Poids 97 % |
| 3 | 77, rue Lord-Aylmer, Gatineau 2026-03-27 · 99 m · Vendu 365 000 $ (4 371 $/m²) 83,5 m² · constr. 1946 Ajust. marché +27 875 $ · Ajust. superficie +1 749 $ · Ajust. âge +0 $ | 394 624 $ Poids 95 % |
| 4 | 67, rue Lortie, Gatineau 2025-11-26 · 258 m · Vendu 335 000 $ (3 937 $/m²) 85,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +31 005 $ · Ajust. superficie −1 575 $ · Ajust. âge −23 450 $ | 340 980 $ Poids 84 % |
| 5 | 32, rue du Moselle, Gatineau 2026-07-15 · 553 m · Vendu 437 000 $ (4 704 $/m²) 92,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 227 $ · Ajust. âge −43 700 $ | 373 073 $ Poids 74 % |
| 6 | 14, rue du Malbec, Gatineau 2026-07-17 · 679 m · Vendu 555 000 $ (5 994 $/m²) 92,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 873 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 474 627 $ Poids 69 % |
| 7 | 4, rue du Malbec, Gatineau 2026-05-15 · 678 m · Vendu 450 000 $ (4 860 $/m²) 92,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −20 167 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 390 507 $ Poids 68 % |
| 8 | 40, rue Lord-Aylmer, Gatineau 2026-05-04 · 95 m · Vendu 490 000 $ (6 931 $/m²) 70,7 m² · constr. 1946 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +47 129 $ · Ajust. âge +0 $ | 543 307 $ Poids 64 % |
| 9 | 133, rue du Bordeaux, Gatineau 2025-11-06 · 673 m · Vendu 570 000 $ (6 156 $/m²) 92,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie −25 545 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 540 209 $ Poids 59 % |
| 10 | 9, rue Lord-Aylmer, Gatineau 2025-02-27 · 284 m · Vendu 465 000 $ (5 536 $/m²) 84 m² · constr. 1946 Ajust. marché +86 964 $ · Ajust. superficie +830 $ · Ajust. âge +0 $ | 552 795 $ Poids 55 % |
| 11 | 73, rue Lord-Aylmer, Gatineau 2025-11-04 · 105 m · Vendu 390 000 $ (5 620 $/m²) 69,4 m² · constr. 1946 Ajust. marché +36 095 $ · Ajust. superficie +41 866 $ · Ajust. âge +0 $ | 467 961 $ Poids 51 % |
| 12 | 157, rue Elizabeth, Gatineau 2026-01-30 · 370 m · Vendu 550 000 $ (5 506 $/m²) 99,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie −42 943 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 502 960 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.