26 Promenade WYCHWOOD · Gatineau
Valeur estimée
580 900 $
Unifamiliale · 4 290 $/m² · 135,4 m² · constr. 1946 · terrain 533,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
533,4 m²
Frontage
13,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
609 000 $
Rôle antérieur 297 600 $ +104.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
562823622100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1946
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
45603
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
196 700 $
Valeur bâtiment
412 300 $
Rôle antérieur
297 600 $
ID provincial
81017562823622100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
611 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
523 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
215
Prix médian
455 000 $
$/m² médian
3 745
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 69 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 151, rue Brook, Gatineau 2026-05-04 · 698 m · Vendu 635 000 $ (4 870 $/m²) 130,4 m² · constr. 1922 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +12 174 $ · Ajust. âge +63 500 $ | 718 681 $ Poids 77 % |
| 2 | 181, rue Elizabeth, Gatineau 2025-11-03 · 464 m · Vendu 415 000 $ (3 430 $/m²) 121 m² · constr. 1972 Ajust. marché +38 409 $ · Ajust. superficie +24 694 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 436 603 $ Poids 64 % |
| 3 | 49, rue Thomas, Gatineau 2025-08-01 · 588 m · Vendu 540 000 $ (3 888 $/m²) 138,9 m² · constr. 1885 Ajust. marché +44 591 $ · Ajust. superficie −6 803 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 631 787 $ Poids 63 % |
| 4 | 10, rue du Couvent, Gatineau 2026-04-07 · 932 m · Vendu 521 500 $ (4 071 $/m²) 128,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +21 172 $ · Ajust. superficie +14 859 $ · Ajust. âge −33 897 $ | 523 634 $ Poids 62 % |
| 5 | 10, rue Oscar-Guertin, Gatineau 2025-08-25 · 684 m · Vendu 715 000 $ (5 400 $/m²) 132,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +59 042 $ · Ajust. superficie +8 100 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 710 642 $ Poids 62 % |
| 6 | 62, rue de Madiran, Gatineau 2026-07-06 · 524 m · Vendu 385 000 $ (3 354 $/m²) 114,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 543 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 381 043 $ Poids 61 % |
| 7 | 55, rue Conroy, Gatineau 2026-02-20 · 983 m · Vendu 378 000 $ (2 775 $/m²) 136,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +31 013 $ · Ajust. superficie −1 110 $ · Ajust. âge −37 800 $ | 370 103 $ Poids 61 % |
| 8 | 134, rue du Riesling, Gatineau 2025-10-10 · 808 m · Vendu 610 000 $ (4 736 $/m²) 128,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +56 524 $ · Ajust. superficie +15 629 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 621 153 $ Poids 59 % |
| 9 | 46, rue Conroy, Gatineau 2026-02-27 · 1.0 km · Vendu 409 500 $ (3 007 $/m²) 136,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +33 597 $ · Ajust. superficie −1 203 $ · Ajust. âge −40 950 $ | 400 945 $ Poids 58 % |
| 10 | 39, rue Elgin, Gatineau 2026-04-30 · 997 m · Vendu 455 555 $ (3 607 $/m²) 126,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +18 495 $ · Ajust. superficie +16 412 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 449 461 $ Poids 58 % |
| 11 | 140, avenue Frank-Robinson, Gatineau 2026-06-15 · 249 m · Vendu 608 750 $ (3 814 $/m²) 159,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +7 676 $ · Ajust. superficie −46 152 $ · Ajust. âge −60 875 $ | 509 399 $ Poids 58 % |
| 12 | 21, rue Butternut, Gatineau 2026-08-06 · 1.1 km · Vendu 513 000 $ (3 659 $/m²) 140,2 m² · constr. 1933 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 782 $ · Ajust. âge +33 345 $ | 537 563 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.