20 Promenade WYCHWOOD · Gatineau
Valeur estimée
366 000 $
Unifamiliale · 5 055 $/m² · 72,4 m² · constr. 1946 · terrain 425 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
72,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
425 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
310 800 $
Rôle antérieur 181 700 $ +71.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
562823736900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1946
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
45605
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
170 000 $
Valeur bâtiment
140 800 $
Rôle antérieur
181 700 $
ID provincial
81017562823736900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
352 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
391 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
216
Prix médian
455 278 $
$/m² médian
3 745
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 19 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 40, rue Lord-Aylmer, Gatineau 2026-05-04 · 304 m · Vendu 490 000 $ (6 931 $/m²) 70,7 m² · constr. 1946 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +5 891 $ · Ajust. âge +0 $ | 502 070 $ Poids 93 % |
| 2 | 73, rue Lord-Aylmer, Gatineau 2025-11-04 · 389 m · Vendu 390 000 $ (5 620 $/m²) 69,4 m² · constr. 1946 Ajust. marché +36 095 $ · Ajust. superficie +8 429 $ · Ajust. âge +0 $ | 434 524 $ Poids 77 % |
| 3 | 30, rue de Louisbourg, Gatineau 2026-06-03 · 785 m · Vendu 475 000 $ (6 815 $/m²) 69,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +9 200 $ · Ajust. âge −45 125 $ | 445 065 $ Poids 73 % |
| 4 | 57, promenade Wychwood, Gatineau 2026-05-06 · 283 m · Vendu 425 000 $ (5 090 $/m²) 83,5 m² · constr. 1946 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −28 249 $ · Ajust. âge +0 $ | 402 111 $ Poids 65 % |
| 5 | 77, rue Lord-Aylmer, Gatineau 2026-03-27 · 378 m · Vendu 365 000 $ (4 371 $/m²) 83,5 m² · constr. 1946 Ajust. marché +27 875 $ · Ajust. superficie −24 260 $ · Ajust. âge +0 $ | 368 615 $ Poids 61 % |
| 6 | 41, rue de Louisbourg, Gatineau 2025-09-30 · 770 m · Vendu 385 000 $ (5 524 $/m²) 69,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +35 675 $ · Ajust. superficie +7 457 $ · Ajust. âge −36 575 $ | 391 557 $ Poids 61 % |
| 7 | 17, rue Lord-Aylmer, Gatineau 2026-06-30 · 167 m · Vendu 365 000 $ (4 294 $/m²) 85 m² · constr. 1946 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie −27 053 $ · Ajust. âge +0 $ | 342 550 $ Poids 60 % |
| 8 | 47, rue de Louisbourg, Gatineau 2025-05-29 · 717 m · Vendu 315 000 $ (4 519 $/m²) 69,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +28 149 $ · Ajust. superficie +6 101 $ · Ajust. âge −29 925 $ | 319 325 $ Poids 52 % |
| 9 | 25, rue Roméo-Gendron, Gatineau 2025-07-29 · 966 m · Vendu 195 000 $ (2 632 $/m²) 74,1 m² · constr. 1948 Ajust. marché +10 288 $ · Ajust. superficie −2 237 $ · Ajust. âge −1 950 $ | 201 101 $ Poids 49 % |
| 10 | 38, rue Glenholm, Gatineau 2026-05-01 · 703 m · Vendu 505 000 $ (8 445 $/m²) 59,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie +53 202 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 514 070 $ Poids 48 % |
| 11 | 67, rue Lortie, Gatineau 2025-11-26 · 508 m · Vendu 335 000 $ (3 937 $/m²) 85,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +31 005 $ · Ajust. superficie −24 997 $ · Ajust. âge −23 450 $ | 317 558 $ Poids 47 % |
| 12 | 5, rue King, Gatineau 2025-10-31 · 1.2 km · Vendu 250 000 $ (3 439 $/m²) 72,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie −516 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 255 150 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.