124 Rue PRINCIPALE · Gatineau
Valeur estimée
477 900 $
Autre · 3 895 $/m² · 122,7 m² · constr. 1952 · terrain 1 022,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,7 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 022,3 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
6411
Usage
Service de réparation d’automobiles (garage)
Valeur au rôle 2026 — composition
557 500 $
Rôle antérieur 359 400 $ +55.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
562825152400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1952
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
45537
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
460 000 $
Valeur bâtiment
97 500 $
Rôle antérieur
359 400 $
ID provincial
81017562825152400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
522 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
396 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
205
Prix médian
455 555 $
$/m² médian
3 784
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 44 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 151, rue Brook, Gatineau 2026-05-04 · 501 m · Vendu 635 000 $ (4 870 $/m²) 130,4 m² · constr. 1922 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie −18 748 $ · Ajust. âge +63 500 $ | 687 759 $ Poids 82 % |
| 2 | 81, Rue du Couvent, Gatineau 2025-10-15 · 303 m · Vendu 275 000 $ (2 205 $/m²) 124,7 m² · constr. 1912 Ajust. marché +25 482 $ · Ajust. superficie −2 205 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 325 777 $ Poids 79 % |
| 3 | 14, rue Valencia, Gatineau 2026-05-01 · 381 m · Vendu 409 000 $ (3 705 $/m²) 110,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 157 $ · Ajust. superficie +22 784 $ · Ajust. âge −40 900 $ | 396 041 $ Poids 78 % |
| 4 | 62, rue de Madiran, Gatineau 2026-07-06 · 696 m · Vendu 385 000 $ (3 354 $/m²) 114,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 247 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 359 747 $ Poids 75 % |
| 5 | 506, rue Jean-Chénier, Gatineau 2026-06-17 · 638 m · Vendu 451 500 $ (4 028 $/m²) 112,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +5 693 $ · Ajust. superficie +21 347 $ · Ajust. âge −20 317 $ | 458 222 $ Poids 73 % |
| 6 | 34, rue Valencia, Gatineau 2026-02-25 · 352 m · Vendu 385 000 $ (3 539 $/m²) 108,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +31 587 $ · Ajust. superficie +24 593 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 402 681 $ Poids 72 % |
| 7 | 181, rue Elizabeth, Gatineau 2025-11-03 · 644 m · Vendu 415 000 $ (3 430 $/m²) 121 m² · constr. 1972 Ajust. marché +38 409 $ · Ajust. superficie +2 915 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 414 824 $ Poids 70 % |
| 8 | 444, rue John-Egan, Gatineau 2026-08-03 · 787 m · Vendu 399 900 $ (3 520 $/m²) 113,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 017 $ · Ajust. âge −39 990 $ | 375 927 $ Poids 69 % |
| 9 | 10, rue du Couvent, Gatineau 2026-04-07 · 825 m · Vendu 521 500 $ (4 071 $/m²) 128,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +21 172 $ · Ajust. superficie −10 992 $ · Ajust. âge −18 252 $ | 513 428 $ Poids 69 % |
| 10 | 30, rue des Châteaux-des-Bois, Gatineau 2026-04-01 · 632 m · Vendu 377 500 $ (3 413 $/m²) 110,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +15 326 $ · Ajust. superficie +20 650 $ · Ajust. âge −37 750 $ | 375 726 $ Poids 69 % |
| 11 | 40, rue Valencia, Gatineau 2025-11-04 · 347 m · Vendu 334 900 $ (3 034 $/m²) 110,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +30 996 $ · Ajust. superficie +18 656 $ · Ajust. âge −33 490 $ | 351 062 $ Poids 68 % |
| 12 | 39, rue Yvette-Debain, Gatineau 2026-04-24 · 815 m · Vendu 335 000 $ (2 941 $/m²) 113,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +13 600 $ · Ajust. superficie +12 941 $ · Ajust. âge −20 100 $ | 341 442 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.