129 Rue PRINCIPALE · Gatineau
Valeur estimée
765 400 $
Autre · 2 907 $/m² · 263,3 m² · constr. 1998 · terrain 721,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
263,3 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
721,3 m²
Frontage
23,5 m
CUBF
5811
Usage
Restaurant et établissement avec service complet (sans terrasse)
Valeur au rôle 2026 — composition
1 333 600 $
Rôle antérieur 802 700 $ +66.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
562825297800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
45615
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
324 600 $
Valeur bâtiment
1 009 000 $
Rôle antérieur
802 700 $
ID provincial
81017562825297800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
682 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
919 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
455 555 $
$/m² médian
3 784
Cette propriété : +68 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 88 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4, rue Washington, Gatineau 2026-06-30 · 128 m · Vendu 962 500 $ (4 024 $/m²) 239,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +12 137 $ · Ajust. superficie +48 487 $ · Ajust. âge −81 812 $ | 941 311 $ Poids 86 % |
| 2 | 24, rue Dalhousie, Gatineau 2026-05-21 · 531 m · Vendu 780 000 $ (3 358 $/m²) 232,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +9 836 $ · Ajust. superficie +52 045 $ · Ajust. âge +78 000 $ | 919 880 $ Poids 69 % |
| 3 | 21, promenade Wychwood, Gatineau 2025-04-30 · 239 m · Vendu 824 000 $ (3 046 $/m²) 270,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +109 599 $ · Ajust. superficie −10 966 $ · Ajust. âge −82 400 $ | 840 232 $ Poids 62 % |
| 4 | 20-24, rue Helenore, Gatineau 2026-08-04 · 1.2 km · Vendu 860 000 $ (3 199 $/m²) 268,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 798 $ · Ajust. âge +86 000 $ | 937 202 $ Poids 55 % |
| 5 | 23, rue Thomas, Gatineau 2026-02-04 · 669 m · Vendu 618 000 $ (2 865 $/m²) 215,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +50 704 $ · Ajust. superficie +68 189 $ · Ajust. âge +61 800 $ | 798 693 $ Poids 45 % |
| 6 | 33, impasse du Chardonnay, Gatineau 2025-12-15 · 975 m · Vendu 780 000 $ (3 448 $/m²) 226,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +69 217 $ · Ajust. superficie +63 966 $ · Ajust. âge −27 300 $ | 885 883 $ Poids 42 % |
| 7 | 8, rue Arbutus, Gatineau 2025-08-25 · 1.2 km · Vendu 960 000 $ (3 708 $/m²) 258,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +79 273 $ · Ajust. superficie +8 158 $ · Ajust. âge −62 400 $ | 985 030 $ Poids 41 % |
| 8 | 9, rue Woods, Gatineau 2025-12-05 · 1.2 km · Vendu 1 300 000 $ (5 448 $/m²) 238,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +115 362 $ · Ajust. superficie +67 288 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 1 547 650 $ Poids 39 % |
| 9 | 158, rue du Riesling, Gatineau 2025-07-28 · 876 m · Vendu 790 000 $ (3 533 $/m²) 223,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +41 680 $ · Ajust. superficie +70 132 $ · Ajust. âge −31 600 $ | 870 212 $ Poids 37 % |
| 10 | 138, rue du Riesling, Gatineau 2025-07-02 · 975 m · Vendu 750 000 $ (3 275 $/m²) 229 m² · constr. 2006 Ajust. marché +39 569 $ · Ajust. superficie +56 168 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 815 737 $ Poids 36 % |
| 11 | 17, impasse de la Pommeraie, Gatineau 2025-04-30 · 604 m · Vendu 910 000 $ (4 163 $/m²) 218,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +121 037 $ · Ajust. superficie +93 040 $ · Ajust. âge −22 750 $ | 1 101 327 $ Poids 34 % |
| 12 | 41, Impasse du Chardonnay, Gatineau 2025-10-17 · 1.0 km · Vendu 975 000 $ (3 171 $/m²) 307,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +90 346 $ · Ajust. superficie −70 073 $ · Ajust. âge −34 125 $ | 961 148 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.