139 Rue PRINCIPALE · Gatineau
Valeur estimée
560 700 $
Autre · 3 034 $/m² · 184,8 m² · constr. 1950 · terrain 315,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
184,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
315,7 m²
Frontage
8,2 m
CUBF
5811
Usage
Restaurant et établissement avec service complet (sans terrasse)
Valeur au rôle 2026 — composition
539 900 $
Rôle antérieur 295 300 $ +82.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
562825999000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
45619
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
142 100 $
Valeur bâtiment
397 800 $
Rôle antérieur
295 300 $
ID provincial
81017562825999000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
527 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
622 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
211
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
3 775
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 66 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 91, rue Court, Gatineau 2026-05-01 · 445 m · Vendu 670 000 $ (3 745 $/m²) 178,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +11 048 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 622 497 $ Poids 88 % |
| 2 | 437, rue Parker, Gatineau 2026-03-20 · 459 m · Vendu 575 000 $ (3 328 $/m²) 172,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +43 913 $ · Ajust. superficie +19 965 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 581 378 $ Poids 81 % |
| 3 | 43, rue Broad, Gatineau 2025-10-08 · 315 m · Vendu 520 000 $ (2 818 $/m²) 184,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +48 184 $ · Ajust. superficie +423 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 620 607 $ Poids 78 % |
| 4 | 50, rue Thomas, Gatineau 2026-06-25 · 507 m · Vendu 546 000 $ (3 269 $/m²) 167 m² · constr. 1910 Ajust. marché +6 885 $ · Ajust. superficie +29 098 $ · Ajust. âge +54 600 $ | 636 583 $ Poids 76 % |
| 5 | 140, avenue Frank-Robinson, Gatineau 2026-06-15 · 166 m · Vendu 608 750 $ (3 814 $/m²) 159,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +7 676 $ · Ajust. superficie +48 059 $ · Ajust. âge −54 787 $ | 609 698 $ Poids 73 % |
| 6 | 225, rue Elizabeth, Gatineau 2026-06-01 · 797 m · Vendu 737 400 $ (4 176 $/m²) 176,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +9 298 $ · Ajust. superficie +17 120 $ · Ajust. âge −73 740 $ | 690 078 $ Poids 72 % |
| 7 | 2, rue Ritchie, Gatineau 2026-01-09 · 596 m · Vendu 460 000 $ (2 299 $/m²) 200,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +42 574 $ · Ajust. superficie −17 586 $ · Ajust. âge −11 500 $ | 473 487 $ Poids 69 % |
| 8 | 61, rue Woods, Gatineau 2025-11-28 · 824 m · Vendu 675 000 $ (3 879 $/m²) 174 m² · constr. 1996 Ajust. marché +62 472 $ · Ajust. superficie +20 948 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 690 921 $ Poids 61 % |
| 9 | 54, rue Oakwood, Gatineau 2026-05-26 · 987 m · Vendu 122 000 $ (712 $/m²) 171,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +1 538 $ · Ajust. superficie +4 769 $ · Ajust. âge −6 100 $ | 122 207 $ Poids 59 % |
| 10 | 11, rue Court, Gatineau 2026-07-30 · 474 m · Vendu 725 000 $ (4 754 $/m²) 152,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +76 779 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 729 279 $ Poids 55 % |
| 11 | 31, rue Brook, Gatineau 2026-08-06 · 1.1 km · Vendu 799 900 $ (4 089 $/m²) 195,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 083 $ · Ajust. âge −79 990 $ | 697 827 $ Poids 55 % |
| 12 | 58, rue Thomas, Gatineau 2025-04-04 · 447 m · Vendu 579 000 $ (3 355 $/m²) 172,6 m² · constr. 1947 Ajust. marché +77 012 $ · Ajust. superficie +20 463 $ · Ajust. âge +8 685 $ | 685 160 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.