92 Rue SYMMES · Gatineau
Valeur estimée
534 600 $
Unifamiliale · 4 243 $/m² · 126 m² · constr. 1958 · terrain 743,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
743,3 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
513 700 $
Rôle antérieur 321 900 $ +59.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
562826242500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
45622
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
241 200 $
Valeur bâtiment
272 500 $
Rôle antérieur
321 900 $
ID provincial
81017562826242500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
589 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
432 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
455 555 $
$/m² médian
3 784
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 60 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 151, rue Brook, Gatineau 2026-05-04 · 400 m · Vendu 635 000 $ (4 870 $/m²) 130,4 m² · constr. 1922 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie −10 713 $ · Ajust. âge +63 500 $ | 695 794 $ Poids 89 % |
| 2 | 10, rue du Couvent, Gatineau 2026-04-07 · 817 m · Vendu 521 500 $ (4 071 $/m²) 128,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +21 172 $ · Ajust. superficie −4 275 $ · Ajust. âge −2 607 $ | 535 790 $ Poids 71 % |
| 3 | 506, rue Jean-Chénier, Gatineau 2026-06-17 · 553 m · Vendu 451 500 $ (4 028 $/m²) 112,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +5 693 $ · Ajust. superficie +27 992 $ · Ajust. âge −6 772 $ | 478 413 $ Poids 71 % |
| 4 | 14, rue Valencia, Gatineau 2026-05-01 · 423 m · Vendu 409 000 $ (3 705 $/m²) 110,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 157 $ · Ajust. superficie +28 897 $ · Ajust. âge −34 765 $ | 408 289 $ Poids 70 % |
| 5 | 444, rue John-Egan, Gatineau 2026-08-03 · 706 m · Vendu 399 900 $ (3 520 $/m²) 113,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 826 $ · Ajust. âge −35 991 $ | 385 735 $ Poids 69 % |
| 6 | 62, rue de Madiran, Gatineau 2026-07-06 · 770 m · Vendu 385 000 $ (3 354 $/m²) 114,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 780 $ · Ajust. âge −28 875 $ | 374 905 $ Poids 67 % |
| 7 | 292, avenue des Artisans, Gatineau 2026-07-17 · 893 m · Vendu 449 900 $ (3 765 $/m²) 119,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 236 $ · Ajust. âge −44 990 $ | 417 146 $ Poids 67 % |
| 8 | 55, rue Conroy, Gatineau 2026-02-20 · 728 m · Vendu 378 000 $ (2 775 $/m²) 136,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +31 013 $ · Ajust. superficie −14 154 $ · Ajust. âge −34 020 $ | 360 839 $ Poids 66 % |
| 9 | 321, avenue des Calèches, Gatineau 2026-08-07 · 830 m · Vendu 550 000 $ (4 758 $/m²) 115,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 740 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 519 740 $ Poids 66 % |
| 10 | 442, rue John-Egan, Gatineau 2026-03-13 · 699 m · Vendu 435 000 $ (3 829 $/m²) 113,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +33 221 $ · Ajust. superficie +23 741 $ · Ajust. âge −39 150 $ | 452 812 $ Poids 65 % |
| 11 | 181, rue Elizabeth, Gatineau 2025-11-03 · 723 m · Vendu 415 000 $ (3 430 $/m²) 121 m² · constr. 1972 Ajust. marché +38 409 $ · Ajust. superficie +8 574 $ · Ajust. âge −29 050 $ | 432 933 $ Poids 65 % |
| 12 | 34, rue Valencia, Gatineau 2026-02-25 · 380 m · Vendu 385 000 $ (3 539 $/m²) 108,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +31 587 $ · Ajust. superficie +30 432 $ · Ajust. âge −34 650 $ | 412 369 $ Poids 65 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.