17 Rue NEIL-O'DONNELL · Gatineau
Valeur estimée
384 700 $
Unifamiliale · 3 616 $/m² · 106,4 m² · constr. 1920 · terrain 444,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
444,2 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
296 400 $
Rôle antérieur 219 800 $ +34.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
562827307700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1920
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
45636
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
171 000 $
Valeur bâtiment
125 400 $
Rôle antérieur
219 800 $
ID provincial
81017562827307700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
390 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
373 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
455 000 $
$/m² médian
3 784
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 22 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 506, rue Jean-Chénier, Gatineau 2026-06-17 · 437 m · Vendu 451 500 $ (4 028 $/m²) 112,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +5 693 $ · Ajust. superficie −11 479 $ · Ajust. âge −45 150 $ | 400 564 $ Poids 87 % |
| 2 | 15, rue André-Larue, Gatineau 2026-05-19 · 428 m · Vendu 535 000 $ (5 339 $/m²) 100,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +16 552 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 504 798 $ Poids 86 % |
| 3 | 34, rue Valencia, Gatineau 2026-02-25 · 463 m · Vendu 385 000 $ (3 539 $/m²) 108,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +31 587 $ · Ajust. superficie −4 246 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 373 841 $ Poids 84 % |
| 4 | 14, rue Valencia, Gatineau 2026-05-01 · 521 m · Vendu 409 000 $ (3 705 $/m²) 110,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 157 $ · Ajust. superficie −7 409 $ · Ajust. âge −40 900 $ | 365 848 $ Poids 84 % |
| 5 | 509, rue Parker, Gatineau 2026-03-16 · 553 m · Vendu 490 000 $ (4 689 $/m²) 104,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +37 421 $ · Ajust. superficie +4 455 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 482 876 $ Poids 82 % |
| 6 | 234, avenue des Artisans, Gatineau 2026-07-02 · 703 m · Vendu 490 000 $ (4 584 $/m²) 106,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 146 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 439 854 $ Poids 80 % |
| 7 | 444, rue John-Egan, Gatineau 2026-08-03 · 599 m · Vendu 399 900 $ (3 520 $/m²) 113,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 673 $ · Ajust. âge −39 990 $ | 347 237 $ Poids 79 % |
| 8 | 471, rue John-Egan, Gatineau 2026-05-01 · 683 m · Vendu 360 000 $ (3 472 $/m²) 103,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +4 687 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 333 226 $ Poids 78 % |
| 9 | 40, rue Valencia, Gatineau 2025-11-04 · 448 m · Vendu 334 900 $ (3 034 $/m²) 110,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +30 996 $ · Ajust. superficie −6 067 $ · Ajust. âge −33 490 $ | 326 338 $ Poids 75 % |
| 10 | 442, rue John-Egan, Gatineau 2026-03-13 · 591 m · Vendu 435 000 $ (3 829 $/m²) 113,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +33 221 $ · Ajust. superficie −13 785 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 410 936 $ Poids 75 % |
| 11 | 30, rue Bancroft, Gatineau 2025-09-04 · 443 m · Vendu 200 000 $ (1 873 $/m²) 106,8 m² · constr. 1928 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie −375 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 210 158 $ Poids 72 % |
| 12 | 481, rue de Neuchâtel, Gatineau 2025-11-21 · 648 m · Vendu 370 000 $ (3 379 $/m²) 109,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +34 244 $ · Ajust. superficie −5 237 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 362 007 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.