20 Rue NEIL-O'DONNELL · Gatineau
Valeur estimée
420 600 $
Unifamiliale · 3 386 $/m² · 124,2 m² · constr. 1917 · terrain 667 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
667 m²
Frontage
37,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
370 700 $
Rôle antérieur 215 000 $ +72.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
562827678900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1917
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
45639
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
225 900 $
Valeur bâtiment
144 800 $
Rôle antérieur
215 000 $
ID provincial
81017562827678900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
412 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
436 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
455 555 $
$/m² médian
3 782
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 29 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 151, rue Brook, Gatineau 2026-05-04 · 232 m · Vendu 635 000 $ (4 870 $/m²) 130,4 m² · constr. 1922 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie −15 096 $ · Ajust. âge −15 875 $ | 612 036 $ Poids 91 % |
| 2 | 506, rue Jean-Chénier, Gatineau 2026-06-17 · 452 m · Vendu 451 500 $ (4 028 $/m²) 112,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +5 693 $ · Ajust. superficie +24 367 $ · Ajust. âge −45 150 $ | 436 411 $ Poids 78 % |
| 3 | 444, rue John-Egan, Gatineau 2026-08-03 · 565 m · Vendu 399 900 $ (3 520 $/m²) 113,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 657 $ · Ajust. âge −39 990 $ | 378 567 $ Poids 77 % |
| 4 | 292, avenue des Artisans, Gatineau 2026-07-17 · 768 m · Vendu 449 900 $ (3 765 $/m²) 119,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 847 $ · Ajust. âge −44 990 $ | 413 757 $ Poids 75 % |
| 5 | 321, avenue des Calèches, Gatineau 2026-08-07 · 711 m · Vendu 550 000 $ (4 758 $/m²) 115,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 458 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 515 458 $ Poids 74 % |
| 6 | 442, rue John-Egan, Gatineau 2026-03-13 · 558 m · Vendu 435 000 $ (3 829 $/m²) 113,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +33 221 $ · Ajust. superficie +20 295 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 445 016 $ Poids 73 % |
| 7 | 14, rue Valencia, Gatineau 2026-05-01 · 510 m · Vendu 409 000 $ (3 705 $/m²) 110,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 157 $ · Ajust. superficie +25 562 $ · Ajust. âge −40 900 $ | 398 820 $ Poids 71 % |
| 8 | 207, avenue des Artisans, Gatineau 2026-08-03 · 753 m · Vendu 460 000 $ (4 042 $/m²) 113,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 019 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 435 019 $ Poids 69 % |
| 9 | 10, rue du Couvent, Gatineau 2026-04-07 · 861 m · Vendu 521 500 $ (4 071 $/m²) 128,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +21 172 $ · Ajust. superficie −7 939 $ · Ajust. âge −52 150 $ | 482 584 $ Poids 68 % |
| 10 | 221, Avenue de la Colline, Gatineau 2026-03-16 · 865 m · Vendu 645 000 $ (5 148 $/m²) 125,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +49 259 $ · Ajust. superficie −2 831 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 626 927 $ Poids 68 % |
| 11 | 34, rue Valencia, Gatineau 2026-02-25 · 449 m · Vendu 385 000 $ (3 539 $/m²) 108,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +31 587 $ · Ajust. superficie +27 247 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 405 335 $ Poids 67 % |
| 12 | 55, rue Conroy, Gatineau 2026-02-20 · 662 m · Vendu 378 000 $ (2 775 $/m²) 136,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +31 013 $ · Ajust. superficie −16 652 $ · Ajust. âge −37 800 $ | 354 561 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.