96 Rue COUVENT · Gatineau
Valeur estimée
545 900 $
Unifamiliale · 4 095 $/m² · 133,3 m² · constr. 1964 · terrain 786,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
786,7 m²
Frontage
34,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
541 700 $
Rôle antérieur 319 900 $ +69.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
562827929900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
45641
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
249 800 $
Valeur bâtiment
291 900 $
Rôle antérieur
319 900 $
ID provincial
81017562827929900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
601 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
442 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
3 782
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 63 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 151, rue Brook, Gatineau 2026-05-04 · 221 m · Vendu 635 000 $ (4 870 $/m²) 130,4 m² · constr. 1922 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +7 061 $ · Ajust. âge +63 500 $ | 713 568 $ Poids 95 % |
| 2 | 55, rue Conroy, Gatineau 2026-02-20 · 679 m · Vendu 378 000 $ (2 775 $/m²) 136,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +31 013 $ · Ajust. superficie −4 024 $ · Ajust. âge −22 680 $ | 382 309 $ Poids 75 % |
| 3 | 46, rue Conroy, Gatineau 2026-02-27 · 713 m · Vendu 409 500 $ (3 007 $/m²) 136,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +33 597 $ · Ajust. superficie −4 360 $ · Ajust. âge −24 570 $ | 414 168 $ Poids 74 % |
| 4 | 25, rue Conroy, Gatineau 2026-02-20 · 759 m · Vendu 340 000 $ (2 496 $/m²) 136,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +27 895 $ · Ajust. superficie −3 620 $ · Ajust. âge −20 400 $ | 343 876 $ Poids 72 % |
| 5 | 16, rue du Cidre, Gatineau 2025-07-14 · 324 m · Vendu 465 000 $ (3 481 $/m²) 133,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +24 533 $ · Ajust. superficie −522 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 442 511 $ Poids 69 % |
| 6 | 10, rue du Couvent, Gatineau 2026-04-07 · 887 m · Vendu 521 500 $ (4 071 $/m²) 128,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +21 172 $ · Ajust. superficie +10 585 $ · Ajust. âge +13 038 $ | 566 294 $ Poids 66 % |
| 7 | 292, avenue des Artisans, Gatineau 2026-07-17 · 741 m · Vendu 449 900 $ (3 765 $/m²) 119,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 977 $ · Ajust. âge −44 990 $ | 430 887 $ Poids 66 % |
| 8 | 221, Avenue de la Colline, Gatineau 2026-03-16 · 837 m · Vendu 645 000 $ (5 148 $/m²) 125,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +49 259 $ · Ajust. superficie +20 591 $ · Ajust. âge −35 475 $ | 679 374 $ Poids 66 % |
| 9 | 49, rue Thomas, Gatineau 2025-08-01 · 489 m · Vendu 540 000 $ (3 888 $/m²) 138,9 m² · constr. 1885 Ajust. marché +44 591 $ · Ajust. superficie −10 886 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 627 705 $ Poids 65 % |
| 10 | 444, rue John-Egan, Gatineau 2026-08-03 · 539 m · Vendu 399 900 $ (3 520 $/m²) 113,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 674 $ · Ajust. âge −23 994 $ | 410 580 $ Poids 62 % |
| 11 | 448, rue John-Egan, Gatineau 2025-07-14 · 556 m · Vendu 470 500 $ (3 392 $/m²) 138,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +24 823 $ · Ajust. superficie −9 159 $ · Ajust. âge −28 230 $ | 457 934 $ Poids 62 % |
| 12 | 321, avenue des Calèches, Gatineau 2026-08-07 · 684 m · Vendu 550 000 $ (4 758 $/m²) 115,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 106 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 537 106 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.