140 Rue BROOK · Gatineau
Valeur estimée
485 400 $
Autre · 7 310 $/m² · 66,4 m² · constr. 1979 · terrain 2 508,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
66,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 508,4 m²
Frontage
54,9 m
CUBF
7620
Usage
Parc à caractère récréatif et ornemental
Valeur au rôle 2026 — composition
744 300 $
Rôle antérieur 298 000 $ +149.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
562829035900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
45578
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
642 200 $
Valeur bâtiment
102 100 $
Rôle antérieur
298 000 $
ID provincial
81017562829035900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
614 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
245 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
450 750 $
$/m² médian
3 808
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 46 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 90, rue Front, Gatineau 2026-07-29 · 874 m · Vendu 185 000 $ (2 713 $/m²) 68,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 441 $ · Ajust. âge +2 775 $ | 185 334 $ Poids 70 % |
| 2 | 75, rue Pearson, Gatineau 2026-04-20 · 874 m · Vendu 206 000 $ (3 034 $/m²) 67,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +8 363 $ · Ajust. superficie −2 275 $ · Ajust. âge +3 090 $ | 215 178 $ Poids 68 % |
| 3 | 40, rue Lord-Aylmer, Gatineau 2026-05-04 · 894 m · Vendu 490 000 $ (6 931 $/m²) 70,7 m² · constr. 1946 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −14 901 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 530 278 $ Poids 64 % |
| 4 | 81, rue Pearson, Gatineau 2025-12-22 · 874 m · Vendu 228 000 $ (3 343 $/m²) 68,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +20 233 $ · Ajust. superficie −3 009 $ · Ajust. âge +3 420 $ | 248 644 $ Poids 62 % |
| 5 | 92, rue Brook, Gatineau 2025-07-08 · 411 m · Vendu 360 924 $ (5 897 $/m²) 61,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +19 042 $ · Ajust. superficie +15 333 $ · Ajust. âge −14 437 $ | 380 862 $ Poids 61 % |
| 6 | 75, rue Pearson, Gatineau 2025-11-11 · 874 m · Vendu 220 000 $ (3 226 $/m²) 68,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +20 361 $ · Ajust. superficie −2 903 $ · Ajust. âge +3 300 $ | 240 758 $ Poids 60 % |
| 7 | 86, rue Front, Gatineau 2025-10-24 · 874 m · Vendu 224 000 $ (3 280 $/m²) 68,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +20 756 $ · Ajust. superficie −3 116 $ · Ajust. âge +3 360 $ | 245 001 $ Poids 59 % |
| 8 | 84, rue Front, Gatineau 2025-10-16 · 874 m · Vendu 215 000 $ (3 162 $/m²) 68 m² · constr. 1976 Ajust. marché +19 922 $ · Ajust. superficie −2 529 $ · Ajust. âge +3 225 $ | 235 618 $ Poids 58 % |
| 9 | 345, boulevard Wilfrid-Lavigne, Gatineau 2025-03-27 · 289 m · Vendu 240 000 $ (3 709 $/m²) 64,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +32 147 $ · Ajust. superficie +3 153 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 251 300 $ Poids 57 % |
| 10 | 90, rue Front, Gatineau 2025-10-02 · 874 m · Vendu 210 000 $ (3 079 $/m²) 68,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +19 459 $ · Ajust. superficie −2 771 $ · Ajust. âge +3 150 $ | 229 838 $ Poids 57 % |
| 11 | 86, rue Front, Gatineau 2025-09-15 · 874 m · Vendu 235 000 $ (3 451 $/m²) 68,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +21 776 $ · Ajust. superficie −2 933 $ · Ajust. âge +3 525 $ | 257 367 $ Poids 56 % |
| 12 | 85, rue Pearson, Gatineau 2025-09-15 · 874 m · Vendu 230 000 $ (3 377 $/m²) 68,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +21 312 $ · Ajust. superficie −2 871 $ · Ajust. âge +3 450 $ | 251 892 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.