152 Rue BROOK · Gatineau
Valeur estimée
494 600 $
Unifamiliale · 4 098 $/m² · 120,7 m² · constr. 1910 · terrain 643 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
643 m²
Frontage
17,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
433 900 $
Rôle antérieur 318 800 $ +36.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
562829857300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1910
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
45657
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
221 100 $
Valeur bâtiment
212 800 $
Rôle antérieur
318 800 $
ID provincial
81017562829857300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
529 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
429 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
451 500 $
$/m² médian
3 776
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 49 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 151, rue Brook, Gatineau 2026-05-04 · 48 m · Vendu 635 000 $ (4 870 $/m²) 130,4 m² · constr. 1922 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie −23 618 $ · Ajust. âge −38 100 $ | 581 289 $ Poids 88 % |
| 2 | 444, rue John-Egan, Gatineau 2026-08-03 · 461 m · Vendu 399 900 $ (3 520 $/m²) 113,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 497 $ · Ajust. âge −39 990 $ | 372 407 $ Poids 86 % |
| 3 | 506, rue Jean-Chénier, Gatineau 2026-06-17 · 372 m · Vendu 451 500 $ (4 028 $/m²) 112,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +5 693 $ · Ajust. superficie +17 319 $ · Ajust. âge −45 150 $ | 429 362 $ Poids 86 % |
| 4 | 442, rue John-Egan, Gatineau 2026-03-13 · 452 m · Vendu 435 000 $ (3 829 $/m²) 113,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +33 221 $ · Ajust. superficie +13 594 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 438 315 $ Poids 82 % |
| 5 | 321, avenue des Calèches, Gatineau 2026-08-07 · 637 m · Vendu 550 000 $ (4 758 $/m²) 115,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 132 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 507 132 $ Poids 81 % |
| 6 | 292, avenue des Artisans, Gatineau 2026-07-17 · 681 m · Vendu 449 900 $ (3 765 $/m²) 119,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 259 $ · Ajust. âge −44 990 $ | 407 169 $ Poids 81 % |
| 7 | 207, avenue des Artisans, Gatineau 2026-08-03 · 732 m · Vendu 460 000 $ (4 042 $/m²) 113,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 946 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 427 946 $ Poids 75 % |
| 8 | 468, rue John-Egan, Gatineau 2026-01-19 · 594 m · Vendu 363 000 $ (3 195 $/m²) 113,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +33 596 $ · Ajust. superficie +11 344 $ · Ajust. âge −36 300 $ | 371 640 $ Poids 74 % |
| 9 | 14, rue Valencia, Gatineau 2026-05-01 · 659 m · Vendu 409 000 $ (3 705 $/m²) 110,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 157 $ · Ajust. superficie +19 079 $ · Ajust. âge −40 900 $ | 392 337 $ Poids 71 % |
| 10 | 282, avenue des Artisans, Gatineau 2025-12-18 · 674 m · Vendu 461 500 $ (3 992 $/m²) 115,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +40 953 $ · Ajust. superficie +10 180 $ · Ajust. âge −46 150 $ | 466 484 $ Poids 70 % |
| 11 | 221, Avenue de la Colline, Gatineau 2026-03-16 · 801 m · Vendu 645 000 $ (5 148 $/m²) 125,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +49 259 $ · Ajust. superficie −11 840 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 617 919 $ Poids 70 % |
| 12 | 34, rue Valencia, Gatineau 2026-02-25 · 591 m · Vendu 385 000 $ (3 539 $/m²) 108,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +31 587 $ · Ajust. superficie +21 055 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 399 142 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.