28 Rue LORD-AYLMER · Gatineau
Valeur estimée
606 000 $
Unifamiliale · 4 114 $/m² · 147,3 m² · constr. 1946 · terrain 580,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
147,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
580,6 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
605 400 $
Rôle antérieur 279 500 $ +116.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
562831567700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1946
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
44899
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
206 100 $
Valeur bâtiment
399 300 $
Rôle antérieur
279 500 $
ID provincial
81017562831567700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
615 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
588 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
221
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
3 755
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 73 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 140, avenue Frank-Robinson, Gatineau 2026-06-15 · 332 m · Vendu 608 750 $ (3 814 $/m²) 159,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +7 676 $ · Ajust. superficie −23 457 $ · Ajust. âge −60 875 $ | 532 094 $ Poids 84 % |
| 2 | 25, rue Butternut, Gatineau 2026-03-16 · 875 m · Vendu 925 000 $ (6 284 $/m²) 147,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +70 642 $ · Ajust. superficie +314 $ · Ajust. âge −92 500 $ | 903 456 $ Poids 67 % |
| 3 | 34, rue Riverview, Gatineau 2025-12-12 · 609 m · Vendu 620 000 $ (3 875 $/m²) 160 m² · constr. 1992 Ajust. marché +55 019 $ · Ajust. superficie −24 606 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 588 412 $ Poids 66 % |
| 4 | 21, rue Butternut, Gatineau 2026-08-06 · 932 m · Vendu 513 000 $ (3 659 $/m²) 140,2 m² · constr. 1933 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 990 $ · Ajust. âge +33 345 $ | 559 335 $ Poids 65 % |
| 5 | 49, rue Pine, Gatineau 2025-08-27 · 644 m · Vendu 749 900 $ (5 307 $/m²) 141,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +61 924 $ · Ajust. superficie +15 921 $ · Ajust. âge −52 493 $ | 775 252 $ Poids 63 % |
| 6 | 31, rue Forest, Gatineau 2026-04-30 · 665 m · Vendu 556 900 $ (3 357 $/m²) 165,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +22 609 $ · Ajust. superficie −31 219 $ · Ajust. âge −55 690 $ | 492 601 $ Poids 62 % |
| 7 | 50, rue Thomas, Gatineau 2026-06-25 · 734 m · Vendu 546 000 $ (3 269 $/m²) 167 m² · constr. 1910 Ajust. marché +6 885 $ · Ajust. superficie −32 204 $ · Ajust. âge +54 600 $ | 575 281 $ Poids 59 % |
| 8 | 151, rue Brook, Gatineau 2026-05-04 · 847 m · Vendu 635 000 $ (4 870 $/m²) 130,4 m² · constr. 1922 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +41 148 $ · Ajust. âge +63 500 $ | 747 656 $ Poids 57 % |
| 9 | 66, rue Lake, Gatineau 2025-08-11 · 368 m · Vendu 636 000 $ (3 845 $/m²) 165,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +52 518 $ · Ajust. superficie −34 799 $ · Ajust. âge −63 600 $ | 590 119 $ Poids 56 % |
| 10 | 49, rue Thomas, Gatineau 2025-08-01 · 754 m · Vendu 540 000 $ (3 888 $/m²) 138,9 m² · constr. 1885 Ajust. marché +44 591 $ · Ajust. superficie +16 328 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 654 919 $ Poids 55 % |
| 11 | 54, rue Oakwood, Gatineau 2026-05-26 · 594 m · Vendu 122 000 $ (712 $/m²) 171,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +1 538 $ · Ajust. superficie −8 577 $ · Ajust. âge −8 540 $ | 106 421 $ Poids 55 % |
| 12 | 38, rue Hawthorne, Gatineau 2026-01-09 · 840 m · Vendu 637 000 $ (4 859 $/m²) 131,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +58 955 $ · Ajust. superficie +39 357 $ · Ajust. âge −63 700 $ | 671 612 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.