32 Rue LORD-AYLMER · Gatineau
Valeur estimée
463 600 $
Unifamiliale · 4 301 $/m² · 107,8 m² · constr. 1946 · terrain 580,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
580,6 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
497 400 $
Rôle antérieur 257 400 $ +93.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
562831594700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1946
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
44901
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
206 100 $
Valeur bâtiment
291 300 $
Rôle antérieur
257 400 $
ID provincial
81017562831594700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
510 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
376 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
221
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
3 755
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 40 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14, rue Valencia, Gatineau 2026-05-01 · 312 m · Vendu 409 000 $ (3 705 $/m²) 110,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 157 $ · Ajust. superficie −4 816 $ · Ajust. âge −40 900 $ | 368 441 $ Poids 92 % |
| 2 | 34, rue Valencia, Gatineau 2026-02-25 · 365 m · Vendu 385 000 $ (3 539 $/m²) 108,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +31 587 $ · Ajust. superficie −1 769 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 376 318 $ Poids 88 % |
| 3 | 62, rue de Madiran, Gatineau 2026-07-06 · 351 m · Vendu 385 000 $ (3 354 $/m²) 114,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 738 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 334 762 $ Poids 88 % |
| 4 | 54, rue Lortie, Gatineau 2026-02-09 · 368 m · Vendu 468 000 $ (4 274 $/m²) 109,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +38 397 $ · Ajust. superficie −3 633 $ · Ajust. âge −46 800 $ | 455 964 $ Poids 87 % |
| 5 | 157, rue Elizabeth, Gatineau 2026-01-30 · 281 m · Vendu 550 000 $ (5 506 $/m²) 99,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie +21 747 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 567 650 $ Poids 81 % |
| 6 | 44, rue Oakwood, Gatineau 2026-06-22 · 658 m · Vendu 650 000 $ (6 144 $/m²) 105,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +6 144 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 599 340 $ Poids 81 % |
| 7 | 95, rue Élizabeth, Gatineau 2026-04-08 · 481 m · Vendu 478 000 $ (4 780 $/m²) 100 m² · constr. 1973 Ajust. marché +19 406 $ · Ajust. superficie +18 642 $ · Ajust. âge −47 800 $ | 468 248 $ Poids 80 % |
| 8 | 40, rue Valencia, Gatineau 2025-11-04 · 380 m · Vendu 334 900 $ (3 034 $/m²) 110,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +30 996 $ · Ajust. superficie −3 944 $ · Ajust. âge −33 490 $ | 328 462 $ Poids 79 % |
| 9 | 7, rue d'Anjou, Gatineau 2025-10-09 · 395 m · Vendu 370 000 $ (3 351 $/m²) 110,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +34 285 $ · Ajust. superficie −4 357 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 362 928 $ Poids 76 % |
| 10 | 42, rue Lortie, Gatineau 2025-10-24 · 463 m · Vendu 540 000 $ (5 066 $/m²) 106,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +50 038 $ · Ajust. superficie +3 039 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 539 077 $ Poids 76 % |
| 11 | 81, rue Elgin, Gatineau 2026-06-18 · 712 m · Vendu 310 000 $ (2 722 $/m²) 113,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie −8 301 $ · Ajust. âge −27 900 $ | 277 708 $ Poids 75 % |
| 12 | 24, rue Lord-Aylmer, Gatineau 2025-08-15 · 61 m · Vendu 532 000 $ (4 793 $/m²) 111 m² · constr. 1946 Ajust. marché +43 930 $ · Ajust. superficie −7 668 $ · Ajust. âge +0 $ | 568 262 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.