6 Rue LORD-AYLMER · Gatineau
Valeur estimée
526 600 $
Unifamiliale · 5 010 $/m² · 105,1 m² · constr. 1946 · terrain 879,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
879,3 m²
Frontage
54,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
549 100 $
Rôle antérieur 280 000 $ +96.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
562832509400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1946
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
45695
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
265 900 $
Valeur bâtiment
283 200 $
Rôle antérieur
280 000 $
ID provincial
81017562832509400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
581 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
425 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
221
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
3 755
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 58 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14, rue Valencia, Gatineau 2026-05-01 · 234 m · Vendu 409 000 $ (3 705 $/m²) 110,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 157 $ · Ajust. superficie −9 817 $ · Ajust. âge −40 900 $ | 363 440 $ Poids 91 % |
| 2 | 34, rue Valencia, Gatineau 2026-02-25 · 262 m · Vendu 385 000 $ (3 539 $/m²) 108,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +31 587 $ · Ajust. superficie −6 546 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 371 541 $ Poids 89 % |
| 3 | 157, rue Elizabeth, Gatineau 2026-01-30 · 333 m · Vendu 550 000 $ (5 506 $/m²) 99,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie +14 314 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 560 218 $ Poids 84 % |
| 4 | 95, rue Élizabeth, Gatineau 2026-04-08 · 468 m · Vendu 478 000 $ (4 780 $/m²) 100 m² · constr. 1973 Ajust. marché +19 406 $ · Ajust. superficie +12 189 $ · Ajust. âge −47 800 $ | 461 795 $ Poids 84 % |
| 5 | 54, rue Lortie, Gatineau 2026-02-09 · 494 m · Vendu 468 000 $ (4 274 $/m²) 109,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +38 397 $ · Ajust. superficie −9 403 $ · Ajust. âge −46 800 $ | 450 194 $ Poids 81 % |
| 6 | 62, rue de Madiran, Gatineau 2026-07-06 · 440 m · Vendu 385 000 $ (3 354 $/m²) 114,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 265 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 330 235 $ Poids 80 % |
| 7 | 40, rue Valencia, Gatineau 2025-11-04 · 272 m · Vendu 334 900 $ (3 034 $/m²) 110,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +30 996 $ · Ajust. superficie −8 039 $ · Ajust. âge −33 490 $ | 324 367 $ Poids 78 % |
| 8 | 37, rue du Moselle, Gatineau 2025-12-17 · 454 m · Vendu 515 000 $ (5 155 $/m²) 99,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +45 701 $ · Ajust. superficie +13 403 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 522 604 $ Poids 78 % |
| 9 | 22, rue du Faisca, Gatineau 2025-10-17 · 328 m · Vendu 417 500 $ (4 179 $/m²) 99,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +38 687 $ · Ajust. superficie +10 866 $ · Ajust. âge −41 750 $ | 425 302 $ Poids 76 % |
| 10 | 44, rue Oakwood, Gatineau 2026-06-22 · 794 m · Vendu 650 000 $ (6 144 $/m²) 105,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −2 150 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 591 046 $ Poids 75 % |
| 11 | 32, rue du Moselle, Gatineau 2026-07-15 · 411 m · Vendu 437 000 $ (4 704 $/m²) 92,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 694 $ · Ajust. âge −43 700 $ | 421 994 $ Poids 74 % |
| 12 | 234, avenue des Artisans, Gatineau 2026-07-02 · 799 m · Vendu 490 000 $ (4 584 $/m²) 106,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 125 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 436 875 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.