117 Rue SMILEY · Gatineau
Valeur estimée
571 900 $
Unifamiliale · 3 565 $/m² · 160,4 m² · constr. 1930 · terrain 1 114,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
160,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 114,6 m²
Frontage
39,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
545 500 $
Rôle antérieur 253 200 $ +115.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
562833707800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1930
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
45710
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
292 300 $
Valeur bâtiment
253 200 $
Rôle antérieur
253 200 $
ID provincial
81017562833707800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
558 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
596 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
221
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
3 755
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 68 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 140, avenue Frank-Robinson, Gatineau 2026-06-15 · 139 m · Vendu 608 750 $ (3 814 $/m²) 159,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +7 676 $ · Ajust. superficie +1 526 $ · Ajust. âge −60 875 $ | 557 077 $ Poids 98 % |
| 2 | 50, rue Thomas, Gatineau 2026-06-25 · 635 m · Vendu 546 000 $ (3 269 $/m²) 167 m² · constr. 1910 Ajust. marché +6 885 $ · Ajust. superficie −10 789 $ · Ajust. âge +54 600 $ | 596 696 $ Poids 81 % |
| 3 | 225, rue Elizabeth, Gatineau 2026-06-01 · 576 m · Vendu 737 400 $ (4 176 $/m²) 176,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +9 298 $ · Ajust. superficie −33 822 $ · Ajust. âge −73 740 $ | 639 137 $ Poids 72 % |
| 4 | 54, rue Oakwood, Gatineau 2026-05-26 · 765 m · Vendu 122 000 $ (712 $/m²) 171,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +1 538 $ · Ajust. superficie −3 915 $ · Ajust. âge −12 200 $ | 107 424 $ Poids 70 % |
| 5 | 34, rue Riverview, Gatineau 2025-12-12 · 743 m · Vendu 620 000 $ (3 875 $/m²) 160 m² · constr. 1992 Ajust. marché +55 019 $ · Ajust. superficie +775 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 613 794 $ Poids 69 % |
| 6 | 31, rue Forest, Gatineau 2026-04-30 · 866 m · Vendu 556 900 $ (3 357 $/m²) 165,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +22 609 $ · Ajust. superficie −9 231 $ · Ajust. âge −55 690 $ | 514 588 $ Poids 68 % |
| 7 | 66, rue Lake, Gatineau 2025-08-11 · 566 m · Vendu 636 000 $ (3 845 $/m²) 165,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +52 518 $ · Ajust. superficie −9 613 $ · Ajust. âge −63 600 $ | 615 305 $ Poids 65 % |
| 8 | 61, rue Woods, Gatineau 2025-11-28 · 662 m · Vendu 675 000 $ (3 879 $/m²) 174 m² · constr. 1996 Ajust. marché +62 472 $ · Ajust. superficie −26 379 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 643 593 $ Poids 64 % |
| 9 | 235, rue du Buzet, Gatineau 2026-02-12 · 941 m · Vendu 675 000 $ (4 133 $/m²) 163,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +55 380 $ · Ajust. superficie −5 994 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 656 887 $ Poids 62 % |
| 10 | 43, rue Hawthorne, Gatineau 2026-02-26 · 928 m · Vendu 495 000 $ (2 800 $/m²) 176,8 m² · constr. 1946 Ajust. marché +40 612 $ · Ajust. superficie −22 958 $ · Ajust. âge −39 600 $ | 473 054 $ Poids 54 % |
| 11 | 25, rue Butternut, Gatineau 2026-03-16 · 1.1 km · Vendu 925 000 $ (6 284 $/m²) 147,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +70 642 $ · Ajust. superficie +41 474 $ · Ajust. âge −92 500 $ | 944 616 $ Poids 51 % |
| 12 | 33, rue du Moselle, Gatineau 2025-02-20 · 440 m · Vendu 500 000 $ (3 191 $/m²) 156,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +93 510 $ · Ajust. superficie +5 903 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 549 413 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.