139 Avenue FRANK-ROBINSON · Gatineau
Valeur estimée
631 600 $
Unifamiliale · 3 180 $/m² · 198,6 m² · constr. 1900 · terrain 599,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
198,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
599,2 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
611 900 $
Rôle antérieur 241 700 $ +153.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
562834839400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
45720
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
209 800 $
Valeur bâtiment
402 100 $
Rôle antérieur
241 700 $
ID provincial
81017562834839400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
632 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
629 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
221
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
3 765
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 76 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 43, rue Broad, Gatineau 2025-10-08 · 441 m · Vendu 520 000 $ (2 818 $/m²) 184,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +48 184 $ · Ajust. superficie +19 870 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 536 054 $ Poids 69 % |
| 2 | 225, rue Elizabeth, Gatineau 2026-06-01 · 677 m · Vendu 737 400 $ (4 176 $/m²) 176,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +9 298 $ · Ajust. superficie +45 931 $ · Ajust. âge −73 740 $ | 718 889 $ Poids 66 % |
| 3 | 73, rue Chartrand, Gatineau 2025-12-15 · 820 m · Vendu 630 000 $ (3 010 $/m²) 209,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +55 906 $ · Ajust. superficie −16 104 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 606 802 $ Poids 62 % |
| 4 | 231, avenue des Explorateurs, Gatineau 2026-05-01 · 1.0 km · Vendu 733 000 $ (3 519 $/m²) 208,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 243 $ · Ajust. superficie −17 067 $ · Ajust. âge −73 300 $ | 651 876 $ Poids 60 % |
| 5 | 50, rue Thomas, Gatineau 2026-06-25 · 607 m · Vendu 546 000 $ (3 269 $/m²) 167 m² · constr. 1910 Ajust. marché +6 885 $ · Ajust. superficie +51 657 $ · Ajust. âge −27 300 $ | 577 242 $ Poids 56 % |
| 6 | 39, rue Jubilee, Gatineau 2025-06-30 · 781 m · Vendu 849 000 $ (4 301 $/m²) 197,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +70 107 $ · Ajust. superficie +2 581 $ · Ajust. âge −84 900 $ | 836 787 $ Poids 54 % |
| 7 | 140, avenue Frank-Robinson, Gatineau 2026-06-15 · 56 m · Vendu 608 750 $ (3 814 $/m²) 159,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +7 676 $ · Ajust. superficie +74 377 $ · Ajust. âge −60 875 $ | 629 928 $ Poids 53 % |
| 8 | 61, rue Woods, Gatineau 2025-11-28 · 769 m · Vendu 675 000 $ (3 879 $/m²) 174 m² · constr. 1996 Ajust. marché +62 472 $ · Ajust. superficie +47 716 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 717 688 $ Poids 52 % |
| 9 | 54, rue Oakwood, Gatineau 2026-05-26 · 867 m · Vendu 122 000 $ (712 $/m²) 171,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +1 538 $ · Ajust. superficie +9 680 $ · Ajust. âge −12 200 $ | 121 019 $ Poids 52 % |
| 10 | 31, rue Hawthorne, Gatineau 2026-08-04 · 1.2 km · Vendu 755 000 $ (3 943 $/m²) 191,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 996 $ · Ajust. âge −75 500 $ | 693 496 $ Poids 51 % |
| 11 | 159, rue du Buzet, Gatineau 2026-06-17 · 1.2 km · Vendu 849 900 $ (4 447 $/m²) 191,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +10 717 $ · Ajust. superficie +16 678 $ · Ajust. âge −84 990 $ | 792 305 $ Poids 51 % |
| 12 | 43, rue Hawthorne, Gatineau 2026-02-26 · 1.0 km · Vendu 495 000 $ (2 800 $/m²) 176,8 m² · constr. 1946 Ajust. marché +40 612 $ · Ajust. superficie +30 518 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 516 630 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.