133 Avenue FRANK-ROBINSON · Gatineau
Valeur estimée
556 600 $
Unifamiliale · 3 503 $/m² · 158,9 m² · constr. 1920 · terrain 780,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
158,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
780,4 m²
Frontage
25,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
542 600 $
Rôle antérieur 267 800 $ +102.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
562834902600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1920
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
45721
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
246 100 $
Valeur bâtiment
296 500 $
Rôle antérieur
267 800 $
ID provincial
81017562834902600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
551 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
566 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
223
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
3 745
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 65 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 140, avenue Frank-Robinson, Gatineau 2026-06-15 · 87 m · Vendu 608 750 $ (3 814 $/m²) 159,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +7 676 $ · Ajust. superficie −1 335 $ · Ajust. âge −60 875 $ | 554 216 $ Poids 99 % |
| 2 | 50, rue Thomas, Gatineau 2026-06-25 · 635 m · Vendu 546 000 $ (3 269 $/m²) 167 m² · constr. 1910 Ajust. marché +6 885 $ · Ajust. superficie −13 241 $ · Ajust. âge +27 300 $ | 566 944 $ Poids 79 % |
| 3 | 225, rue Elizabeth, Gatineau 2026-06-01 · 611 m · Vendu 737 400 $ (4 176 $/m²) 176,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +9 298 $ · Ajust. superficie −36 954 $ · Ajust. âge −73 740 $ | 636 005 $ Poids 68 % |
| 4 | 54, rue Oakwood, Gatineau 2026-05-26 · 802 m · Vendu 122 000 $ (712 $/m²) 171,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +1 538 $ · Ajust. superficie −4 449 $ · Ajust. âge −12 200 $ | 106 890 $ Poids 67 % |
| 5 | 34, rue Riverview, Gatineau 2025-12-12 · 791 m · Vendu 620 000 $ (3 875 $/m²) 160 m² · constr. 1992 Ajust. marché +55 019 $ · Ajust. superficie −2 131 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 610 887 $ Poids 66 % |
| 6 | 31, rue Forest, Gatineau 2026-04-30 · 916 m · Vendu 556 900 $ (3 357 $/m²) 165,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +22 609 $ · Ajust. superficie −11 749 $ · Ajust. âge −55 690 $ | 512 070 $ Poids 65 % |
| 7 | 66, rue Lake, Gatineau 2025-08-11 · 613 m · Vendu 636 000 $ (3 845 $/m²) 165,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +52 518 $ · Ajust. superficie −12 497 $ · Ajust. âge −63 600 $ | 612 421 $ Poids 62 % |
| 8 | 235, rue du Buzet, Gatineau 2026-02-12 · 943 m · Vendu 675 000 $ (4 133 $/m²) 163,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +55 380 $ · Ajust. superficie −9 094 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 653 787 $ Poids 62 % |
| 9 | 61, rue Woods, Gatineau 2025-11-28 · 714 m · Vendu 675 000 $ (3 879 $/m²) 174 m² · constr. 1996 Ajust. marché +62 472 $ · Ajust. superficie −29 289 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 640 683 $ Poids 60 % |
| 10 | 33, rue du Moselle, Gatineau 2025-02-20 · 430 m · Vendu 500 000 $ (3 191 $/m²) 156,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +93 510 $ · Ajust. superficie +3 510 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 547 020 $ Poids 51 % |
| 11 | 43, rue Hawthorne, Gatineau 2026-02-26 · 961 m · Vendu 495 000 $ (2 800 $/m²) 176,8 m² · constr. 1946 Ajust. marché +40 612 $ · Ajust. superficie −25 058 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 461 054 $ Poids 51 % |
| 12 | 25, rue Butternut, Gatineau 2026-03-16 · 1.1 km · Vendu 925 000 $ (6 284 $/m²) 147,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +70 642 $ · Ajust. superficie +36 761 $ · Ajust. âge −92 500 $ | 939 903 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.