135-137 Avenue FRANK-ROBINSON · Gatineau
Valeur estimée
519 400 $
Unifamiliale · 3 273 $/m² · 158,7 m² · constr. 1911 · terrain 469,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
158,7 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
469,6 m²
Frontage
25,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
397 900 $
Rôle antérieur 295 700 $ +34.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
562834945200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1911
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
45722
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
183 900 $
Valeur bâtiment
214 000 $
Rôle antérieur
295 700 $
ID provincial
81017562834945200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
500 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
553 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
228
Prix médian
460 750 $
$/m² médian
3 720
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 56 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 140, avenue Frank-Robinson, Gatineau 2026-06-15 · 65 m · Vendu 608 750 $ (3 814 $/m²) 159,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +7 676 $ · Ajust. superficie −1 716 $ · Ajust. âge −60 875 $ | 553 835 $ Poids 99 % |
| 2 | 50, rue Thomas, Gatineau 2026-06-25 · 630 m · Vendu 546 000 $ (3 269 $/m²) 167 m² · constr. 1910 Ajust. marché +6 885 $ · Ajust. superficie −13 568 $ · Ajust. âge +2 730 $ | 542 047 $ Poids 80 % |
| 3 | 225, rue Elizabeth, Gatineau 2026-06-01 · 634 m · Vendu 737 400 $ (4 176 $/m²) 176,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +9 298 $ · Ajust. superficie −37 371 $ · Ajust. âge −73 740 $ | 635 587 $ Poids 67 % |
| 4 | 34, rue Riverview, Gatineau 2025-12-12 · 812 m · Vendu 620 000 $ (3 875 $/m²) 160 m² · constr. 1992 Ajust. marché +55 019 $ · Ajust. superficie −2 519 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 610 500 $ Poids 66 % |
| 5 | 54, rue Oakwood, Gatineau 2026-05-26 · 825 m · Vendu 122 000 $ (712 $/m²) 171,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +1 538 $ · Ajust. superficie −4 520 $ · Ajust. âge −12 200 $ | 106 819 $ Poids 66 % |
| 6 | 31, rue Forest, Gatineau 2026-04-30 · 942 m · Vendu 556 900 $ (3 357 $/m²) 165,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +22 609 $ · Ajust. superficie −12 085 $ · Ajust. âge −55 690 $ | 511 735 $ Poids 63 % |
| 7 | 66, rue Lake, Gatineau 2025-08-11 · 639 m · Vendu 636 000 $ (3 845 $/m²) 165,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +52 518 $ · Ajust. superficie −12 881 $ · Ajust. âge −63 600 $ | 612 037 $ Poids 62 % |
| 8 | 235, rue du Buzet, Gatineau 2026-02-12 · 952 m · Vendu 675 000 $ (4 133 $/m²) 163,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +55 380 $ · Ajust. superficie −9 507 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 653 373 $ Poids 61 % |
| 9 | 61, rue Woods, Gatineau 2025-11-28 · 738 m · Vendu 675 000 $ (3 879 $/m²) 174 m² · constr. 1996 Ajust. marché +62 472 $ · Ajust. superficie −29 677 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 640 296 $ Poids 59 % |
| 10 | 33, rue du Moselle, Gatineau 2025-02-20 · 435 m · Vendu 500 000 $ (3 191 $/m²) 156,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +93 510 $ · Ajust. superficie +3 191 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 546 701 $ Poids 51 % |
| 11 | 151, rue Brook, Gatineau 2026-05-04 · 580 m · Vendu 635 000 $ (4 870 $/m²) 130,4 m² · constr. 1922 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +68 905 $ · Ajust. âge −34 925 $ | 676 987 $ Poids 50 % |
| 12 | 43, rue Hawthorne, Gatineau 2026-02-26 · 984 m · Vendu 495 000 $ (2 800 $/m²) 176,8 m² · constr. 1946 Ajust. marché +40 612 $ · Ajust. superficie −25 338 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 460 774 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.