143 Rue PRINCIPALE · Gatineau
Valeur estimée
516 400 $
Autre · 2 909 $/m² · 177,5 m² · constr. 1960 · terrain 739,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
177,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
739,4 m²
Frontage
25,6 m
CUBF
6411
Usage
Service de réparation d’automobiles (garage)
Valeur au rôle 2026 — composition
495 200 $
Rôle antérieur 352 300 $ +40.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
562835178700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
45723
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
332 700 $
Valeur bâtiment
162 500 $
Rôle antérieur
352 300 $
ID provincial
81017562835178700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
465 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
610 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
213
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
3 775
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 55 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 91, rue Court, Gatineau 2026-05-01 · 459 m · Vendu 670 000 $ (3 745 $/m²) 178,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie −2 622 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 608 827 $ Poids 88 % |
| 2 | 437, rue Parker, Gatineau 2026-03-20 · 473 m · Vendu 575 000 $ (3 328 $/m²) 172,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +43 913 $ · Ajust. superficie +7 820 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 569 232 $ Poids 85 % |
| 3 | 140, avenue Frank-Robinson, Gatineau 2026-06-15 · 150 m · Vendu 608 750 $ (3 814 $/m²) 159,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +7 676 $ · Ajust. superficie +34 137 $ · Ajust. âge −24 350 $ | 626 213 $ Poids 83 % |
| 4 | 50, rue Thomas, Gatineau 2026-06-25 · 525 m · Vendu 546 000 $ (3 269 $/m²) 167 m² · constr. 1910 Ajust. marché +6 885 $ · Ajust. superficie +17 165 $ · Ajust. âge +54 600 $ | 624 650 $ Poids 83 % |
| 5 | 43, rue Broad, Gatineau 2025-10-08 · 327 m · Vendu 520 000 $ (2 818 $/m²) 184,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +48 184 $ · Ajust. superficie −9 864 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 610 320 $ Poids 76 % |
| 6 | 225, rue Elizabeth, Gatineau 2026-06-01 · 787 m · Vendu 737 400 $ (4 176 $/m²) 176,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +9 298 $ · Ajust. superficie +1 879 $ · Ajust. âge −73 740 $ | 674 837 $ Poids 75 % |
| 7 | 11, rue Court, Gatineau 2026-07-30 · 480 m · Vendu 725 000 $ (4 754 $/m²) 152,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +59 426 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 711 926 $ Poids 66 % |
| 8 | 61, rue Woods, Gatineau 2025-11-28 · 827 m · Vendu 675 000 $ (3 879 $/m²) 174 m² · constr. 1996 Ajust. marché +62 472 $ · Ajust. superficie +6 789 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 676 761 $ Poids 64 % |
| 9 | 54, rue Oakwood, Gatineau 2026-05-26 · 978 m · Vendu 122 000 $ (712 $/m²) 171,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +1 538 $ · Ajust. superficie +2 171 $ · Ajust. âge +0 $ | 125 709 $ Poids 63 % |
| 10 | 2, rue Ritchie, Gatineau 2026-01-09 · 609 m · Vendu 460 000 $ (2 299 $/m²) 200,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +42 574 $ · Ajust. superficie −25 977 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 488 097 $ Poids 59 % |
| 11 | 58, rue Thomas, Gatineau 2025-04-04 · 464 m · Vendu 579 000 $ (3 355 $/m²) 172,6 m² · constr. 1947 Ajust. marché +77 012 $ · Ajust. superficie +8 219 $ · Ajust. âge +37 635 $ | 701 865 $ Poids 55 % |
| 12 | 31, rue Forest, Gatineau 2026-04-30 · 1.1 km · Vendu 556 900 $ (3 357 $/m²) 165,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +22 609 $ · Ajust. superficie +19 470 $ · Ajust. âge −47 336 $ | 551 642 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.