150 Rue PRINCIPALE · Gatineau
Valeur estimée
483 500 $
Autre · 3 254 $/m² · 148,6 m² · constr. 1920 · terrain 434,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
148,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
434,7 m²
Frontage
25 m
CUBF
5811
Usage
Restaurant et établissement avec service complet (sans terrasse)
Valeur au rôle 2026 — composition
451 600 $
Rôle antérieur 302 300 $ +49.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
562835534400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1920
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
45726
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
195 600 $
Valeur bâtiment
256 000 $
Rôle antérieur
302 300 $
ID provincial
81017562835534400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
452 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
540 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
218
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
3 766
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 46 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 140, avenue Frank-Robinson, Gatineau 2026-06-15 · 94 m · Vendu 608 750 $ (3 814 $/m²) 159,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +7 676 $ · Ajust. superficie −20 978 $ · Ajust. âge −60 875 $ | 534 573 $ Poids 90 % |
| 2 | 11, rue Court, Gatineau 2026-07-30 · 468 m · Vendu 725 000 $ (4 754 $/m²) 152,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 270 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 643 230 $ Poids 90 % |
| 3 | 151, rue Brook, Gatineau 2026-05-04 · 481 m · Vendu 635 000 $ (4 870 $/m²) 130,4 m² · constr. 1922 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +44 314 $ · Ajust. âge −6 350 $ | 680 971 $ Poids 69 % |
| 4 | 50, rue Thomas, Gatineau 2026-06-25 · 569 m · Vendu 546 000 $ (3 269 $/m²) 167 m² · constr. 1910 Ajust. marché +6 885 $ · Ajust. superficie −30 079 $ · Ajust. âge +27 300 $ | 550 106 $ Poids 67 % |
| 5 | 32, rue Glenholm, Gatineau 2026-02-24 · 788 m · Vendu 525 000 $ (3 866 $/m²) 135,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +43 074 $ · Ajust. superficie +24 742 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 540 316 $ Poids 63 % |
| 6 | 49, rue Thomas, Gatineau 2025-08-01 · 564 m · Vendu 540 000 $ (3 888 $/m²) 138,9 m² · constr. 1885 Ajust. marché +44 591 $ · Ajust. superficie +18 855 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 657 446 $ Poids 61 % |
| 7 | 55, rue Conroy, Gatineau 2026-02-20 · 878 m · Vendu 378 000 $ (2 775 $/m²) 136,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +31 013 $ · Ajust. superficie +17 207 $ · Ajust. âge −37 800 $ | 388 420 $ Poids 59 % |
| 8 | 34, rue Riverview, Gatineau 2025-12-12 · 858 m · Vendu 620 000 $ (3 875 $/m²) 160 m² · constr. 1992 Ajust. marché +55 019 $ · Ajust. superficie −22 088 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 590 931 $ Poids 58 % |
| 9 | 46, rue Conroy, Gatineau 2026-02-27 · 922 m · Vendu 409 500 $ (3 007 $/m²) 136,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +33 597 $ · Ajust. superficie +18 641 $ · Ajust. âge −40 950 $ | 420 788 $ Poids 57 % |
| 10 | 437, rue Parker, Gatineau 2026-03-20 · 494 m · Vendu 575 000 $ (3 328 $/m²) 172,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +43 913 $ · Ajust. superficie −40 263 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 521 149 $ Poids 56 % |
| 11 | 25, rue Conroy, Gatineau 2026-02-20 · 963 m · Vendu 340 000 $ (2 496 $/m²) 136,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +27 895 $ · Ajust. superficie +15 477 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 349 373 $ Poids 55 % |
| 12 | 448, rue John-Egan, Gatineau 2025-07-14 · 700 m · Vendu 470 500 $ (3 392 $/m²) 138,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +24 823 $ · Ajust. superficie +16 791 $ · Ajust. âge −47 050 $ | 465 065 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.