5 Rue WASHINGTON · Gatineau
Valeur estimée
659 900 $
Autre · 4 255 $/m² · 155,1 m² · constr. 1985 · terrain 1 072,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
155,1 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 072,7 m²
Frontage
31 m
CUBF
6512
Usage
Service dentaire (incluant chirurgie et hygiène)
Valeur au rôle 2026 — composition
1 154 800 $
Rôle antérieur 672 800 $ +71.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
562836073500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
45633
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
410 300 $
Valeur bâtiment
744 500 $
Rôle antérieur
672 800 $
ID provincial
81017562836073500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
677 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
628 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
208
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
3 786
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 79 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 140, avenue Frank-Robinson, Gatineau 2026-06-15 · 188 m · Vendu 608 750 $ (3 814 $/m²) 159,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +7 676 $ · Ajust. superficie −8 582 $ · Ajust. âge +51 744 $ | 659 588 $ Poids 96 % |
| 2 | 11, rue Court, Gatineau 2026-07-30 · 516 m · Vendu 725 000 $ (4 754 $/m²) 152,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 180 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 658 680 $ Poids 88 % |
| 3 | 50, rue Thomas, Gatineau 2026-06-25 · 511 m · Vendu 546 000 $ (3 269 $/m²) 167 m² · constr. 1910 Ajust. marché +6 885 $ · Ajust. superficie −19 453 $ · Ajust. âge +54 600 $ | 588 032 $ Poids 80 % |
| 4 | 437, rue Parker, Gatineau 2026-03-20 · 487 m · Vendu 575 000 $ (3 328 $/m²) 172,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +43 913 $ · Ajust. superficie −29 449 $ · Ajust. âge −51 750 $ | 537 714 $ Poids 69 % |
| 5 | 91, rue Court, Gatineau 2026-05-01 · 419 m · Vendu 670 000 $ (3 745 $/m²) 178,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie −44 567 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 600 382 $ Poids 62 % |
| 6 | 151, rue Brook, Gatineau 2026-05-04 · 387 m · Vendu 635 000 $ (4 870 $/m²) 130,4 m² · constr. 1922 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +60 140 $ · Ajust. âge +63 500 $ | 766 647 $ Poids 61 % |
| 7 | 34, rue Riverview, Gatineau 2025-12-12 · 904 m · Vendu 620 000 $ (3 875 $/m²) 160 m² · constr. 1992 Ajust. marché +55 019 $ · Ajust. superficie −9 494 $ · Ajust. âge −21 700 $ | 643 825 $ Poids 60 % |
| 8 | 49, rue Thomas, Gatineau 2025-08-01 · 498 m · Vendu 540 000 $ (3 888 $/m²) 138,9 m² · constr. 1885 Ajust. marché +44 591 $ · Ajust. superficie +31 490 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 670 081 $ Poids 56 % |
| 9 | 55, rue Conroy, Gatineau 2026-02-20 · 784 m · Vendu 378 000 $ (2 775 $/m²) 136,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +31 013 $ · Ajust. superficie +26 227 $ · Ajust. âge +17 010 $ | 452 250 $ Poids 56 % |
| 10 | 46, rue Conroy, Gatineau 2026-02-27 · 826 m · Vendu 409 500 $ (3 007 $/m²) 136,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +33 597 $ · Ajust. superficie +28 412 $ · Ajust. âge +18 428 $ | 489 937 $ Poids 55 % |
| 11 | 225, rue Elizabeth, Gatineau 2026-06-01 · 835 m · Vendu 737 400 $ (4 176 $/m²) 176,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +9 298 $ · Ajust. superficie −44 887 $ · Ajust. âge −73 740 $ | 628 071 $ Poids 53 % |
| 12 | 25, rue Conroy, Gatineau 2026-02-20 · 868 m · Vendu 340 000 $ (2 496 $/m²) 136,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +27 895 $ · Ajust. superficie +23 590 $ · Ajust. âge +15 300 $ | 406 786 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.