99 Rue SYMMES · Gatineau
Valeur estimée
667 400 $
Unifamiliale · 3 109 $/m² · 214,7 m² · constr. 1865 · terrain 921,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
214,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
921,8 m²
Frontage
25,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
557 400 $
Rôle antérieur 385 600 $ +44.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
562836087900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1865
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
45632
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
276 900 $
Valeur bâtiment
280 500 $
Rôle antérieur
385 600 $
ID provincial
81017562836087900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
630 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
737 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
206
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
3 786
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 79 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4, rue Washington, Gatineau 2026-06-30 · 68 m · Vendu 962 500 $ (4 024 $/m²) 239,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +12 137 $ · Ajust. superficie −49 292 $ · Ajust. âge −96 250 $ | 829 095 $ Poids 80 % |
| 2 | 231, avenue des Explorateurs, Gatineau 2026-05-01 · 993 m · Vendu 733 000 $ (3 519 $/m²) 208,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 243 $ · Ajust. superficie +11 261 $ · Ajust. âge −73 300 $ | 680 204 $ Poids 62 % |
| 3 | 73, rue Chartrand, Gatineau 2025-12-15 · 934 m · Vendu 630 000 $ (3 010 $/m²) 209,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +55 906 $ · Ajust. superficie +8 127 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 631 033 $ Poids 59 % |
| 4 | 43, rue Broad, Gatineau 2025-10-08 · 251 m · Vendu 520 000 $ (2 818 $/m²) 184,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +48 184 $ · Ajust. superficie +42 558 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 558 743 $ Poids 58 % |
| 5 | 33, impasse du Chardonnay, Gatineau 2025-12-15 · 1.0 km · Vendu 780 000 $ (3 448 $/m²) 226,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +69 217 $ · Ajust. superficie −19 828 $ · Ajust. âge −78 000 $ | 751 390 $ Poids 54 % |
| 6 | 158, rue du Riesling, Gatineau 2025-07-28 · 915 m · Vendu 790 000 $ (3 533 $/m²) 223,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +41 680 $ · Ajust. superficie −15 722 $ · Ajust. âge −79 000 $ | 736 957 $ Poids 50 % |
| 7 | 39, rue Jubilee, Gatineau 2025-06-30 · 820 m · Vendu 849 000 $ (4 301 $/m²) 197,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +70 107 $ · Ajust. superficie +37 203 $ · Ajust. âge −84 900 $ | 871 410 $ Poids 48 % |
| 8 | 233, avenue des Explorateurs, Gatineau 2025-06-16 · 997 m · Vendu 564 900 $ (2 784 $/m²) 202,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +46 647 $ · Ajust. superficie +16 426 $ · Ajust. âge −56 490 $ | 571 483 $ Poids 43 % |
| 9 | 138, rue du Riesling, Gatineau 2025-07-02 · 1.0 km · Vendu 750 000 $ (3 275 $/m²) 229 m² · constr. 2006 Ajust. marché +39 569 $ · Ajust. superficie −23 417 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 691 152 $ Poids 42 % |
| 10 | 225, rue Elizabeth, Gatineau 2026-06-01 · 876 m · Vendu 737 400 $ (4 176 $/m²) 176,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +9 298 $ · Ajust. superficie +79 544 $ · Ajust. âge −73 740 $ | 752 502 $ Poids 42 % |
| 11 | 41, rue Saratoga, Gatineau 2025-08-12 · 1.2 km · Vendu 760 500 $ (3 441 $/m²) 221 m² · constr. 1930 Ajust. marché +62 799 $ · Ajust. superficie −10 840 $ · Ajust. âge −76 050 $ | 736 409 $ Poids 41 % |
| 12 | 40, rue Oakwood, Gatineau 2025-08-08 · 1.2 km · Vendu 935 000 $ (4 212 $/m²) 222 m² · constr. 1948 Ajust. marché +77 208 $ · Ajust. superficie −15 373 $ · Ajust. âge −93 500 $ | 903 336 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.